Appartamento in in vendita da privato a Roma via Caltanissetta, 4

L’appartamento (superficie 107mq) è situato in via Caltanissetta, la strada più tranquilla del Pigneto storico, data l’assenza di attività commerciali. L’appartamento si trova all’interno di uno stabile d’epoca, edificato negli anni ‘20, che comprende solamente tre appartamenti.
Da un cancello carrabile su strada si accede ad un cortile comune a pochissime unità abitative, dove è possibile parcheggiare biciclette ed automobili (a rotazione).
L’appartamento, posto al primo piano, affaccia sulla tranquilla e silenziosa via Caltanissetta e sul cortile interno.
L’appartamento, dotato di soffitti alti 3,3 metri, si compone di: un salone doppio, due camere da letto matrimoniali, una grande cucina abitabile con tavolo da pranzo per sei persone ed un bagno spazioso con finestra. Tutto l’appartamento, tranne in cucina e bagno, è pavimentato con un bel parquet d’epoca.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia ad alta efficienza installata da un anno circa. Le pareti di grande spessore, inoltre, garantiscono un ottimo isolamento termico naturale.
Un grande soppalco ad uso ripostiglio è accessibile dalla cucina (circa 8mq).
Presente porta blindata dotata di smart lock programmabile (con possibilità di apertura e autorizzazione da remoto) e ampie finestre dotate di grate di protezione.

Il lastrico solare dell’edificio, di 85mq circa, è in comune a sole tre unità abitative.

L’isola pedonale del Pigneto dista soli 150 metri dall’appartamento, e l’accesso ad ogni tipo di commercio e di servizio (supermarket, farmacia, scuole, mercato, ristoranti e locali serali) è garantito entro pochi metri.
L’appartamento è collegatissimo, alla rete di trasporti locali attraverso numerosi mezzi:
- Metro Linea c (nella prima metà del 2025 arriverà a Colosseo, garantendo il cambio con la metro b oltre a quello con la metro a già garantito a San Giovanni) a 200 mt.
- Tram 5-14-19 a 450 mt
- Numerosissimi autobus
- Stazione ferroviaria Pigneto, attualmente in realizzazione, collegherà direttamente il quartiere con l’Aeroporto di Fiumicino
- Trenino roma-giardinetti a 50 mt.

Solo vendita tra privati, no agenzie! grazie.