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Astenersi agenzie!
Privato proprietario vende direttamente splendido appartamento di 123mq in Piazza Santa Croce in Gerusalemme, recentemente e finemente ristrutturato, secondo piano con ascensore, luminosissimo, composto da:
• ingresso con porta blindata, in ampio soggiorno
• tre grandi camere
• tre bagni completi (di cui uno in camera)
• ampia cucina abitabile
• ampio e comodo soppalco calpestatile
L’appartamento è inoltre dotato di:
• parquet di qualità (non flottante) in bellissimo doussiè;
• tutti gli infissi nuovi, con perfetto isolamento termo-acustico, conformi a normativa di risparmio energetico, con vetrocamera basso-emissiva e possibilità di apertura anche a vasistas
• impianti di aerazione forzata in tutti i bagni;
• cucina dotata di ogni elettrodomestico inclusi lavastoviglie e lavatrice
• Ingresso/Soggiorno già predisposto per eventuale spostamento cucina (acqua calda e fredda, scarichi e linea elettrica diretta)
• scaldabagno a gas per acqua sanitaria
• riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche su ogni radiatore a rilevazione automatica
• lampadari con ventilatori a pale in ogni camera
L’appartamento è ottimamente isolato e d’inverno necessita di pochissimo riscaldamento.
Espone per metà sul grazioso cortile interno, e per metà su via di s.Croce in Gerusalemme.
Inoltre è presente:
• terrazza condominiale di libero acceso posta all’ultimo piano, in parte utilizzabile come stenditoio (anche coperto) ed in ampia parte come solarium/area svago;
• ampia cortile/giardino condominiale recintata, con possibilità di parcheggio libero bici e scooter.
• Possibilità di parcheggiare autovetture con meccanismo di turnazione.
• servizio di portineria
• ascensore
Spese condominiali 180€/mese incluso riscaldamento.
L’immobile è libero da qualsiasi gravame e/o ipoteca, come facilmente riscontrabile da una qualsiasi ispezione ipotecaria.
La situazione/documentazione catastale, notarile ed urbanistica (titolo abilitativo) è completa conforme ed impeccabile, e riflette fedelmente lo stato di fatto, il che rende possibile un rogito veloce e senza ostacoli. Così come qualsiasi perizia a fini bancari (mutuo) non rileverà alcun elemento ostativo.
Rendita catastale pari a 1.265 €, categoria a/2.
Stazioni metro a San Giovanni e Manzoni a 300 metri. Stazioni bus e tram (n.3) di fronte al cancello.
Data la posizione (San Giovanni, 10 minuti a piedi dal Colosseo, ecc.) l’immobile è perfetto sia come investimento a fini turistici, sia come ampia soluzione abitativa familiare.
Si allega planimetria.
Per cortesia astenersi agenzie e mediatori immobiliari
