Hobby/Tempo Libero in in vendita da privato a Tivoli viale del Canopo, 6

Immobile a reddito, annuncio da privato. Grande occasione: si tratta di un immobile a reddito locato da decenni a una società di primaria importanza che lo utilizza per attività terapeutiche-riabilitative in regime residenziale. Il canone annuale di 56.460 euro è per contratto soggetto a rivalutazione annuale in base all’inflazione e a rinnovo automatico alla scadenza (prossimo aggiornamento dicembre 2024). Trattandosi di attività soggetta ad un lungo iter di approvazioni ed autorizzazioni che hanno quale nucleo centrale proprio la verifica proprio l’idoneità dell’immobile rispetto all’attività sanitaria da esercitare, è praticamente certo che la societa' restera' ancora a lungo nell'immobile. È un fabbricato che si sviluppa su 4 livelli comunicanti tra loro con scale interne, composto di un locale magazzino al seminterrato, un garage + 2 camere con servizi al piano T, e di altre 11 camere ciascuna con servizio igienico di pertinenza tra piano e piano 2^. La superficie commerciale è di 870 mq. La richiesta è di 990.000 euro. Il fabbricato è circondato da un parco che è parte integrante della proprieta’, quindi in teoria - se non si è interessati al reddito - sarebbe un immobile ideale anche per farne una villa o per uso alberghiero/bed and breakfast, o magari un poliambulatorio/studi professionali.