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Esclusiva nuova costruzione accanto al Parco m.L. King con finiture di altissima qualità.
Possibile infatti frazionarlo e acquistare sin da subito solo il bilocale al piano terra a 230.000 euro, posto auto incluso.
Appartamento proposto per la prima volta sul mercato (ottobre ’24).
Disposto su piano rialzato e piano seminterrato di pari altezza, questo appartamento ha tutti gli impianti già predisposti per una futura divisione in due unità, ciascuna con ingresso autonomo e rappresenta un ottimo uso investimento in futuro.
Al piano rialzato: ampio salone, una camera da letto, una camera o cucina di 9mq, antibagno e bagno. Il salone affaccia su un grande terrazzo di 45 mq, vivibile su doppia esposizione. 15mq di terrazzo già pavimentati con stesso pavimento interno e chiudibili con vetrata panoramica in edilizia libera. Second predisposizione esterna per cucina. Due predisposizioni per allacci e scarichi lavatrice e asciugatrice in punti diversi, ampio locale caldaia/ripostiglio.
Al piano seminterrato: grande sala hobby open space con terza predisposizione per cucina, open space o separata, secondo bagno. Affaccio su grande giardino di oltre 100mq, in parte attrezzabili a terrazzo. Due posti auto di competenza, possibilità annessione box 20mq con possibile conversione futura a terza camera da letto con decreto-legge 69/2024 del 29 maggio 2024 (piano casa).
Ascensore Schindler a servizio di piano rialzato, piano seminterrato e piano cantine al -2.
Caratteristiche Uniche:
Ubicazione adiacente al parco Martin Luther King
Contesto silenzioso per godere in tranquillità della splendida vista sui Castelli Romani e sulla città di Roma
Possibilità box e cantina.
Finiture Esclusive:
Sanitari e rubinetteria di design, marchio Grohe
Infissi Schüco con ferramenta in metallo satinato
Scale made in Italy in legno e metallo brand Mobirolo
Dettagli Tecnici Avanzati:
Insonorizzazione superiore con pareti fonoassrobenti di 30cm e discendenti Geberit silent-pro, per il massimo comfort
Efficienza energetica di classe A3, con muri perimetrali da 40cm di spessore
Riscaldamento a pavimento
Impianto solare termico con serbatoio da 180 litri, pannelli fotovoltaici
Predisposizione condizionatori caldo/freddo, fibra ottica e allarme
Predisposizione per colonnine di ricarica per auto elettriche nei box privati e posti auto
Videocitofono
Doppio ascensore Schindler e doppia botola con scale retrattili per un facile accesso al tetto per le manutenzioni
Fine lavori: fine Ottobre 2024
Instagram: area.Srl.2005
Un'opportunità irripetibile per abitare con tutti i comfort in un contesto unico.
Immobile proposto da area Srl
Progettazioni e costruzioni dal 2005
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