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Open House solo ed esclusivamente su appuntamento il 26/11/2024.
Rara occasione per acquistare la tua casa, nella meravigliosa ed elegante cornice dell’Aventino, a ridosso del Circo Massimo, in un tranquillo e signorile contesto residenziale, dove vivere al meglio, nel massimo comfort abitativo, la magica ed eterna bellezza di Roma.
L'appartamento si trova al quarto e ultimo piano di una palazzina degli anni '50, frutto del felice connubio tra design, attenzione ai dettagli ed elogio del comfort e dell'eleganza, recentemente ristrutturata nelle facciate e nelle parti comuni.
L'accesso principale della palazzina è su via della Fonte di Fauno con cancello carrabile elettrico telecomandato, mentre l'accesso secondario dà direttamente su Viale Aventino.
L'immobile, di 144 mq, presenta 2 ingressi su 2 pianerottoli distinti serviti da 2 ascensori; per questo, come per la sua riuscita disposizione, si presta agevolmente ad eventuale frazionamento.
Dall'accogliente ingresso si passa all'ampio salone doppio con camino funzionante, che si affaccia sul verde dei magnifici pini e sul meraviglioso panorama delle antiche rovine del Palatino e del Colosseo. Un'intera parete finestrata, una vera rarità, porta lo sguardo a spaziare su questo bellissimo scenario senza tempo, ancor meglio apprezzabile uscendo sul terrazzino disegnato per farti sentire parte di questa straordinaria scenografia.
Dal salone passiamo alla sala da pranzo, per poi proseguire, lungo l'ampio corridoio, verso la zona notte con le due ampie camere da letto, ciascuna dotata di un balcone, e il bagno padronale.
Attraverso un comodo disimpegno si passa nella zona di servizio, dove troviamo il secondo bagno, la cucina abitabile, con un ampio balcone, e un'ulteriore stanza finestrata.
Il piano alto, l'ampio respiro degli esterni, la triplice esposizione e la presenza di ampie superfici finestrate in tutti gli ambienti, oltre alla presenza delle portefinestre per accedere al terrazzino e ai tre balconi, rende l'appartamento particolarmente luminoso e ben ventilato.
L’immobile, in buone condizioni e abitabile, con riscaldamento centralizzato, viene attualmente utilizzato come locazione turistica.
L’immobile è estremamente versatile e si presta facilmente a nuove interpretazioni degli interni, nel caso si volesse modificarne la disposizione per adattarlo alle proprie esigenze e gusti, presentando solo pilastri perimetrali.
I pavimenti, dell'epoca, sono in parquet nella zona giorno, marmo nell'ingresso, graniglia nella zona notte e nei corridoi, ceramiche nei bagni e in cucina.
Compresa nel prezzo, una comoda cantina.
Presente un servizio di portierato la mattina dal lunedì al venerdì.
L'immobile in vendita rappresenta una rara opportunità per vivere nel magnifico contesto dell'Aventino a due passi dal Circo Massimo.
Disponibile nel condominio garage doppio di grande metratura (28 mq), con ampio ingresso di 2,8m, non compreso nel prezzo.
No agenzie
