Bed & Breakfast in in vendita da privato a Roma via Giovanni Bettolo, 54

*occasione imperdibile in vista del Giubileo del 2025*
*no Commissioni d’Agenzia*

Srl vende Affittacamere (Cessione di Ramo d’Azienda) da 138mq in Via Giovanni Bettolo (300m dalla Metro a Ottaviano), parzialmente ristrutturato nel Gennaio del 2023.

4 Camere:
1 Matrimoniale, 1 Tripla, 2 Quadruple, tutte con bagno privato (1 esterno).

225mila euro *trattabili*
Contratto di Locazione Commerciale 6+6 firmato il 1 Luglio 2021
Canone di Locazione: 2050 euro (fino a Giugno 2025), poi a salire di 25 euro al mese/annui fino ad arrivare a 2200 euro/mese a regime
Spese condominiali: 150 euro circa/mese.
Deposito Cauzionale: 4000 euro

Si cede arredato e compreso di tutte le forniture, con prenotazioni future e possibilità di lavorare da subito.
Posizionato a 300m dalla fermata della Metro a Ottaviano e a pochissimi metri da Piazza San Pietro.
Quarto Piano di un palazzo d’epoca con ascensore e dotato di riscaldamento autonomo.

Struttura attualmente presente su Booking (8,0), airbnb, Expedia e dotata di sito ed email professionali.

Inoltre:
1. Area Comune con piccola reception, condizionatore ed armadio per deposito biancheria + ampio Magazzino con possibilità di Cucina e caldaia nuova;
2. Ampio soppalco presente in uno dei bagni;
3. Ulteriore armadio di servizio posizionato sul pianerottolo;

Tutte le camere sono fornite di:
- Quadri ispirati ai 4 pittori che danno anche i nomi alle camere;
- Smart tv lg da 55” e da 50” (solo nella matrimoniale);
- Condizionatore Unico + Termosifone;
- Fibra ottica con connessione via Ethernet in ogni camera;
- Letti king-size e Divani-letto matrimoniali o singoli;
- Minibar;
- Tavolino;
- Sedie;
- Piccolo armadio;
- Contatore da 6kW;