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Via lorenzo il magnifico.
In contesto signorile si propone la vendita di un appartamento di 108 mq catastali, composto da ampio ingresso con finestra in chiostrina, salone, corridoio, due grandi camere matrimoniali, cucina, bagno padronale ed una lavanderia con bagno di servizio e doppia finestra.
L’immobile, posto al terzo piano (quarto catastale), ha due lati di esposizione, sud ed ovest.
Un balcone di circa 7,6 metri affaccia sul lato sud ed è dotato di 3 tende para-sole.
Lo stato manutentivo è ottimo, di pregio i pavimenti in marmo ed i rivestimenti ed i sanitari dei bagni; solo una camera, necessita della lamatura del parquet.
Ampie finestre, con infissi in alluminio bianco e doppi vetri a taglio acustico e termico, rendono l’appartamento molto silenzioso e le stanze luminose, favorite anche dall'ottima esposizione.
Ristrutturato pochi anni fa è immediatamente abitabile.
Nel 2021 sono stati completati i lavori di rifacimento delle facciate.
Adatto sia ad una famiglia che uso investimento, è collocato in prossimità delle stazioni ferroviaria e degli autobus di Roma Tiburtina, delle fermate della linea b della metropolitana (Stazione Tiburtina e Bologna), delle fermate delle linee atac, di tutti i servizi primari, banche, uffici postali, farmacie, scuole, ospedali, centri sportivi, supermercati etc.; sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, anche a piedi, l’università Sapienza e la luiss Guido Carli.
E’ altresì presente l’appartamento condominiale, attualmente condotto in locazione, i cui canoni contribuiscono a ridurre i costi di gestione del condominio stesso.
Nell'ingresso del condominio è istallato il servizio di sorveglianza con telecamere a circuito chiuso.
Alcune foto potranno essere inviate individualmente su mail personale.
La distribuzione degli ambienti e la posizione privilegiata rendono l'appartamento ideale per l'avvio di un'attività ricettiva composta da 3 junior suite ed una comoda reception.
Trattativa privata - nel rispetto reciproco si pregano le agenzie ed I mediatori immobiliare di astenersi dal contattare telefonicamente o per mail.
