Hobby/Tempo Libero in in affitto da privato a Roma via Catania, 74

Locale ad angolo in posizione privilegiata direttamente su Via Catania a fianco del mercato Italia.
Adatto ad attività che hanno bisogno di vetrina di prestigio con forte visibilità su strada principale con molto traffico pedonale e veicolare.
Posizione ad altissima visibilita' angolare ,su due lati, su grande marciapiede con spazio libero dovuto a divieto di sosta per strisce pedonali su ambo i lati, esattamente su via Catania 74 angolo via g. De mattheis 1/3, a 50mt da piazzale delle Provincie (e 500mt, 5 Min a piedi da fermata Metro Bologna )con a lato il mercato Italia e ufficio anagrafe nel tratto piu' commerciale.
Possibilita' di installare insegna di oltre 6 metri ad angolo e vetrofania su vetrina di oltre 6mq di visibilita' e presenza assoluta di prestigio direttamente su via Catania.
Piano superiore c1 35mq circa calpestabili, di forma regolare senza colonne soffitti alti 4mt, entrata/vetrina di oltre 2 metri da via Catania, vetrina di oltre 3 metri sull'angolo via g. De Mattheis, porta di accesso sul retro di oltre 1 metro su via g. De Mattheis.
Piano inferiore c1 35mq circa accessibile da comoda scala antiscivolo a semichiocciola in muratura (con propria tromba che non ingombra,fuori dal perimetro del negozio) diviso in bagno con antibagno, stanza uso spogliatoio e stanza deposito.
Tutto ristrutturato e asciutto con impianto di areazione forzata sopra e sotto (completamente asciutto, pulito e ristrutturato). Condizionatore aria doppio split al piano superiore. Impianti a norma, serrande elettriche.
Privato proprietario valuta proposte di locazione in linea con le quotazioni della zona da aziende solide e/o business plan interessanti. Richiesta tassativa di garanzie
Non presente canna fumaria. Locale libero subito.