Attico in in vendita da privato a Roma via Ardeatina, 600

Attico e Superattico con ottima esposizione in deliziosa palazzina in cortina di due piani di fronte al Parco dell’Appia Antica e con vista sui Castelli Romani, all’interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde del parco condominiale e del curatissimo parco pubblico accessibile dal comprensorio stesso. L’immobile, finemente ristrutturato, è così composto: al piano attico ingresso salone doppio con termocamino, cucina con annessa zona pranzo, 2 bagni con doccia e 3 camere da letto. Fanno altresì parte del piano un balcone vivibile accessibile dalla cucina e un ampio terrazzo accessibile sia dalla zona giorno che da una camera da letto. Il piano superattico, con quadrupla esposizione, è accessibile tramite una comoda scala esterna ed è composto da un ampio terrazzo e da una zona coperta da una tettoia in legno in cui è presente un salottino, una piccola cucina e il terzo bagno. L’appartamento è valorizzato da un nuovissimo (2023) impianto fotovoltaico da 8 kw di produzione elettrica con batterie di accumulo di 15 kw, impianto solare termico e termocamino per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento dei termosifoni del piano attico, boiler di accumulo di 300 lt, split caldo/freddo, addolcitore contro il calcare e impianto di allarme volumetrico e perimetrale. L'immobile è elegantemente rifinito con materiali di pregio e accessoriato di parquet in rovere outback in ogni ambiente; le finestre in legno a taglio termico con vetrocamera sono tutte protette da grate di sicurezza. Conclude la proprietà un ampio box auto soppalcato, comodo per la fruizione di energia autoprodotta in caso di ricarica di auto elettrica. Grazie all’impiantistica sopra descritta i costi delle utenze sono quasi azzerati. L’immobile, ben collegato al centro di Roma e al quartiere Eur da diverse linee di autobus, è inserito in un contesto residenziale dotato di tutti i primari servizi, raggiungibili a piedi: scuola elementare e media, supermercato, ristorante, bar, farmacia, posta, lavanderia, clinica veterinaria h24