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Appartamento di 210 mq con terrazzo 100mq vendesi tra privati
L’elegante comprensorio Lenzini, posto a ridosso della valle dell’Insugherata, è caratterizzato dalla ottima qualità dei materiali utilizzati nella costruzione, particolare cura degli spazi comuni e dalla presenza di un ampio parco condominiale, con servizio di portineria e sorveglianza h. 24.
L’appartamento, posto al 6° piano (su 7), luminosissimo e silenzioso, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 210 m2, con 100m2 di terrazzo con triplo affaccio sul giardino condominiale e eccezionale panoramicità sulla riserva naturale dell'Insugherata e sulla campagna romana. Internamente, un ingresso con ripostiglio introduce a un ampio salone e sala da pranzo attigua, seguito da un disimpegno con accesso alla zona servizi suddivisa in ampia cucina abitabile, bagno e spaziosa camera di servizio (o 4° camera da letto); la zona notte è composta di tre camere matrimoniali e doppi servizi collegati da un corridoio disimpegno. Una serie di armadi a muro presenti in due delle camere da letto e lungo il corridoio fornisce una grande capacità di stoccaggio, nonché un’ottima funzionalità degli ambiti di disimpegno.
Pavimenti in marmo nell'ingresso e salone rappresentanza, in parquet in due camere da letto e in gres nel resto della casa; infissi in legno.
Ogni ambiente si affaccia, attraverso una porta finestra o una finestra (bagni), alla splendida terrazza a loggia, che circonda l’appartamento su 3 lati, e costituisce un ottimo ambiente utilizzabile come piacevoli soggiorno\zona pranzo esterni. Questa terrazza è una peculiarità di alcuni appartamenti del condominio, infatti molte unità dello stesso hanno due terrazze separate, con una superficie terrazzata quindi inferiore, un bagno senza finestre e meno armadi a muro.
L’appartamento e’ dotato di impianti di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori.
Una cantina al piano interrato costituisce un comodo accessorio. Oltre al box auto di 30 m2, in vendita separatamente, all’interno del comprensorio e’ possibile parcheggiare le autovetture nei vialetti privati.
Nel comprensorio sono presenti, oltre ai giardini condominiali, molto ben curati - con numerosi viali, olivi antichi e alberi di alto fusto, molteplici arbusti in fiore -, campi da tennis, campo da calciotto, parco giochi per bambini, area cani.
Le spese condominiali incidono con una quota di circa €.330,00 al mese mentre le spese di riscaldamento sono in base al consumo.
Solo tra privati - no agenzie
