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Ristorante e appartamento con pertinenze sito in via Appia Nuova, angolo Via Confini di Castel Gandolfo 1.
L'immobile è ubicato in zona residenziale, vista litorale laziale/Roma e vaste aree verdi, in prossimità della tenuta Pontificia di Castel Gandolfo e prospiciente al lago di Albano. Il ristorante e l'appartamento hanno accesso direttamente da Via Appia Nuova. Il bene è ricompreso all'interno di un complesso composto da un villino stile Liberty, con appartamento al primo piano di mq. 128 commerciali, con corte ed un ristorante sviluppato su due livelli fuori terra. Al piano terra si trovano tre sale di cui una con camino, cucina, servizi igienici donne/uomini e corte esclusiva. Al piano primo si trova una sala con due terrazzi a livello, e al piano interrato un locale deposito. Le finiture comprendono, pavimenti in cotto pregiato, rivestimenti nei locali servizi in ceramica smaltata, porte in legno, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. Le aree esterne risultano pavimentate.
Superficie:
Appartamento: Mq 128
Piano terra: 329 mq
Piano interrato: 47,41 mq
Corte: 446,05 mq
Superficie commerciale totale: 344,28 mq
Ristorante (cf): Foglio 37 - Particella 135 - Subalterno 502 -
Cat. C/1
Note
Questo antico casale situato in uno dei posti più suggestivi dei castelli romani, è stato adibito a ristorazione ma può diventare un b&B, una villa indipendente, un ufficio di alto prestigio , uno studio medico, legale ecc.
Situato a 2 km dal lago di Castel Gandolfo, a 6,7Km dall'aeroporto di Ciampino, a 36 km dal litorale di Anzio e con vista mare. Questa antica villa con un affaccio su via Appia Nuova (in alcuni giorni si vede il mare) possiede due ingressi separati, una per l'abitazione, l'altra per il ristorante con possibilità di parcheggio.
L'appartamento posto al primo piano con ingresso indipendente, rende l'intera villa adatta a molteplici scopi.
L'immobile è di proprietà di soc. Immobiliare, per tanto non ci saranno costi di intermediazione.
