Terreno situato nei pressi della strada Via Antonio Gramsci su cui sono ubicati supermercati, alimentari, Bar, campi sportivi e le scuole elementari, medie e superiori, il tutto nel raggio di 600 metri. Inoltre è vicinissimo (ma non a livello acustico) all'imbocco dell'autostrada Valmontone. Sono presenti anche due grandi centri attrattivi, ovvero l'Oultet (tra i più grandi d'Italia) e il Parco divertimenti magicland (anch'esso tra i più grandi d'Italia e il più grande del centro/sud).
Ottimo investimento per il futuro essendo una zona tranquilla nel cuore della vita pulsante della città di Valmontone situata a 30 minuti dalla Capitale e 40 minuti con il servizio ferroviario. Attualmente il terreno è Verde. Ma è possibile che tra qualche anno passi edificabile. Il terreno è perfettamente in piano, con un solo albero (facilmente rimuovibile posto al centro del confine sulla strada.)