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Raro, luminoso, super panoramico, soleggiato piano alto, ampia metratura (178 mq commerciali), con tripla esposizione (est e, prevalentemente, sud e sud-ovest), immerso nel verde di un parco condominiale con piante di alto fusto, direttamente affacciato con la zona notte a sud-ovest verso una zona verde vincolata, il parco floreale-faunistico "Riserva naturalistica Valle dell`Aniene" che assicura a questo appartamento incantevoli viste panoramiche e un'assoluta silenziosità e riservatezza. E' situato nella parte alta (quella priva di altri edifici limitrofi) di via Carlo Giuseppe Bertero, una via alberata molto riservata e tranquilla a 5 minuti di macchina dalle zone più centrali e trafficate, di Montesacro, Nomentana e Talenti.
L`appartamento, recentemente ristrutturato, è composto da un ampio ingresso con più disimpegni, un lungo corridoio con controsoffitti e soppalchi interamente sfruttabili da aperture e accessi calpestabili. Contraddistinto da zona giorno con ampio salone doppio e camino in muratura perfettamente funzionante, contiguo ad una cucina molto grande (21mq!) eventualmente suddivisibile volendo ricavare una ulteriore, separata, zona tinello.
La zona notte prevede 4 ampie camere, contigui doppi servizi entrambi con finestra più un ripostiglio eventualmente da trasformare come cabina armadio.
Completano la planimetria un terrazzo ampiamente abitabile contiguo a salone e zona tinello/cucina, 2 balconi con esposizione sud-sudovest e un altro balcone con esposizione a sud, tutti del tipo a loggia, ovvero già in origine chiusi sui tre lati.
L'appartamento non ha colonne o muri portanti all'interno della planimetria, pertanto può prestarsi a qualsiasi tipo di ristrutturazione, per la massima creatività di un eventuale architetto. Chi desidera personalizzare la dislocazioni degli ambienti, troverà ideale che all'interno della planimetria di questo specifico appartamento non esistono colonne o muri portanti atti ad impedire qualsiasi desiderio di riallocazione degli spazi.
Nella vendita si include una grande cantina già attrezzata con ripiani, altezza 3,20 mt.
Come pertinenze del condominio, si aggiungono il diritto d`uso di ampie dotazioni di posti auto nelle strade e nelle aree private del condominio, protette da cancelli elettrici, oltre ad altre pertinenze e dotazioni condominiali come spazi verdi, locali comuni, eccetera.
Numerosi i punti d'accesso al verde pubblico, tra cui uno a 100 metri recentemente inaugurato, dotato di aree giochi per bimbi, panchine e illuminazione a led.
L`appartamento, estremamente curato e in ottimo stato, non necessita di lavori, dispone di impianto di aria condizionata nella zona notte, con dotazione di acqua sanitaria corrente e riscaldamento centralizzato con riscaldamento dei pavimenti. Facilissima conversione in autonomo, già dal costruttore predisposta.
Disponibile se interessati anche un box 16 mq.Con ingresso indipendente.
