Villa Bifamiliare in vendita a Frascati via di Grotte Maria, 1

Via di grotte maria
Prezzo ribassato da € 669.000 a € 639.000: non perdere questo affare!
All'interno di uno dei residence più esclusivi di Frascati, immersa nella tranquillità e in un'oasi di verde e pace, poniamo in vendita una villa che si sviluppa su quattro livelli, con piscina privata e con un rigoglioso giardino di 2800 mq. La piscina sorge dove sono presenti palme ed altre verdi piante ed è arricchita da uno spazio mattonato dov'è possibile posizionare un gazebo e poter godere non solo del panorama ma anche del refrigerio, dopo un bagno, durante le serate afose estive.
Al piano terra della villa ci accoglie un ampio salone con camino che si apre su una luminosa veranda a vetri e che affaccia direttamente sul giardino.
Adiacente al soggiorno vi è la sala da pranzo, la cucina ed un bagno di servizio.
La zona notte, ricoperta da parquet, si sviluppa al primo piano: vi sono tre camere da letto e due bagni, uno dei quali è privato.
Al secondo piano c'è la mansarda, ampia e comoda: l'ambiente offre spazio sufficiente per ricavare altre camere e due bagni. In alternativa vi si può ottenere un altro appartamento indipendente, considerato che sono già presenti gli attacchi per posizionare una cucina.
Al livello inferiore vi è la sala hobby, una spaziosa area di circa 120 mq con cucina, bagno, forno a legna e cantina. È un luogo ideale per intrattenere gli ospiti, dedicarsi ad attività ricreative con amici e parenti ed è arricchita da ampie finestre che affacciano sul giardino regalando scorci sulla piscina. All'interno della sala hobby lo spazio dedicato al soggiorno è grande circa 80 mq, fresco d'estate e caldo d'inverno è completamente pavimentato con cotto fiorentino, ed è presente un camino che aggiunge fascino e calore.
Da qui si accede direttamente alla piscina attraverso un'uscita impreziosita da un pergolato di uva fragola ed è proprio in questo angolo della casa che ci si può rilassare, circondati dalla privacy, dalla natura e dalla quiete. L'intero immobile è ricco di armadi a muro, dove poter sistemare oggetti e tutto ciò che non è di uso giornaliero; anche il sottotetto della mansarda è completamente adibito a ripostiglio da utilizzare per le cose da tenere ordinate e non di uso quotidiano. Alle finestre e alle porte esterne di tutta la soluzione sono presenti le grate e, per l'apertura del cancello principale del residence, è a disposizione un videocitofono in casa per una maggiore sicurezza: l'apertura è altresì possibile attraverso un'applicazione da installare sullo smartphone. In giardino vi è un pozzo profondo 100 metri che consente il riempimento della piscina, l'acqua condominiale per annaffiare e l'acqua diretta. Le spese condominiali ammontano a circa € 100 mensili e l'esposizione della soluzione è sud-est-nord, il che le consente di avere un'ottima illuminazione durante le quattro stagioni.
La recente apertura di un centro commerciale vicino al Residence, infine, pone la soluzione in una zona strategica che consente d