Capannone Industriale in vendita a Lanuvio via Nettunense

Mariani Real Estate Investments è lieta di presentarvi in vendita prestigioso sito logistico – tipologia stand alone circumnavigabile - in via Nettunense.
Il complesso dista circa 26 km dal g.R.A. E a 3 km dal centro di Aprilia. Nelle immediate vicinanze sono presenti varie strutture commerciali ( centro commerciale Aprilia2, Esselunga, Conframa, Globo Gruppo Sda ), centri direzionali di grandi aziende e centri logistici
Di recente costruzione (2002) l’immobile presenta tutte le caratteristiche necessarie alla gestione di aziende 3pl
La sua superficie è di ca 7738 mq, di cui circa 5300mq di superficie ad uso logistico con altezza 9,5 mt sotto trave e circa 2400 mq di pensiline interne per preparazione merce in transito. Edificato su un vasto lotto di terreno recintato, lo stabile presenta un'altezza esterna di 11m, sotto trave di 9.50 mt . Completano la proprietà blocco uffici di circa 850 mq , in ottimo stato .
Il terreno circostante è di ca 10.000 mq, spazio che garantisce una agevole viabilità in entrambe le direzioni a mezzi pesanti. L'intero perimetro del terreno è circondato di ulivi e recintato con muri in cemento e ringhiere zincate alte 2m. E’ presente una zona di guardiania dedicata a servizi di vigilanza, con sistema di telecamere per il controllo di tutta la superficie esterna. A completare l'area e' presente una pesa per la verifica di mezzi sino a 60.000kg. L’immobile è dotato di impianto sprinkler
- mq magazzino : 7738
- mq uffici : 864
- Destinazione d/1
- altezza esterna : 11 mt
-10 baie di carico e scarico (tutte con serrande elettriche) e 3 a raso sul retro
- pavimentazione in cemento industriale
- impianto antincendio a pioggia con sprinkler
- pesa portata 60.000 kg di 72 mq
-impianti elettrici a norma interni ed esterni (il sito dispone di un gruppo elettrogeno insonorizzato da 300k/240kw)
L'immobile è conforme alle più recenti normative in materia sismica.
Sul fronte l’immobile presenta una zona uffici di ca 867mq su due livelli con diversi accessi autonomi. La zona uffici è totalmente condizionata, con sistema antifurto, garage autonomo, finestre in alluminio che affacciano sull'ampio parcheggio, impianto di videosorveglianza.

Mariani Real Estate Investments è lieta di presentarvi in vendita prestigioso sito logistico – tipologia stand alone circumnavigabile - in via Nettunense.
Il complesso dista circa 26 km dal g.R.A. E a 3 km dal centro di Aprilia. Nelle immediate vicinanze sono presenti varie strutture commerciali ( centro commerciale Aprilia2, Esselunga, Conframa, Globo Gruppo Sda ), centri direzionali di grandi aziende e centri logistici
Di recente costruzione (2002) l’immobile presenta tutte le caratteristiche necessarie alla gestione di aziende 3pl
La sua superficie è di ca 7738 mq, di cui circa 5300mq di superficie ad uso logistico con altezza 9,5 mt sotto trave e circa 2400 mq di pensiline interne per preparazione merce in transito. Edificato su un vasto lotto di terreno recintato, lo stabile presenta un'alt