Villa Bifamiliare in vendita a Roma strada e

Rif: may - Nel prestigioso complesso dell'Olgiata, un'oasi di verde e tranquillità a due passi dal cuore della Città Eterna, proponiamo in vendita questa lussuosissima villa, unica nel suo genere per le esclusive finiture, gli arredi e il design. Situata nella strada più bella dell'Olgiata e raggiungibile a piedi in soli 5 minuti dall'ingresso nord e dal rinomato ristorante Ribot.
L'ingresso alla proprietà conduce lungo un viale in sanpietrino, dove spicca un maestoso ulivo secolare circondato da un'aiuola in pietra. All'interno, un elegante ingresso apre sulla zona giorno composta da un ampio salone, una sala da pranzo e cucina.
Sempre al piano terra si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato e armadi a muro.
Una scala raffinata e funzionale collega il piano terra al primo piano, integrandosi perfettamente con il pavimento in cotto e combinando tre materiali principali: cotto, ferro e legno. La zona notte al primo piano è caratterizzata da una master room di 80mq con bagno e vasca idromassaggio e con accesso ai terrazzi con vista mozzafiato. Questo livello offre la possibilità di ridistribuire gli spazi per realizzare tre camere da letto e 2 bagni.
Il piano interrato è dedicato all'area svago, con una spaziosa sala hobby con camino, zona biliardo, una cucina perfettamente arredata, una sala fitness , due camere da letto con bagni privati, una zona lavanderia, ripostigli, locali tecnici e guardaroba. L'ampio garage di 60 mq è collegato direttamente a quest'area tramite una porta dotata di inferriata.
Il giardino retrostante include una piscina profonda 4 metri con trampolino, un imponente portico di 40 mq con struttura in legno e un tavolo da 18 posti, un'area barbecue con forno a legna, piano di lavoro con lavandino e ripostiglio per attrezzi. Completa la proprietà una luminosa dependance di 23 mq, riscaldamento a termosifoni e condizionatori, infissi in alluminio-legno con doppio vetro, zanzariere, persiane di ferro, sistema di allarme e telecamere, cisterna di accumulo per l'irrigazione e giardino illuminato da lampioni dal design vintage.
L'impianto fotovoltaico da 10,920 kWp con sistema di accumulo rende questa villa un esempio perfetto di eleganza e sostenibilità.