Villa in vendita a Guidonia Montecelio via dell'Auriga

Guidonia montecelio (Rm)
Parco azzurro a pochi Km dal gra e da Talenti/Montesacro, all'interno del complesso residenziale denominato "Parco Azzurro" con servizio di portierato e vigilanza.
Quello che vi stiamo proponendo in vendita non è una semplice villa unifamiliare indipendente, ma un angolo di paradiso unico all’interno di un oasi di verde dove tranquillità e riservatezza la fanno da padrone.
La villa che gode di un panorama su Roma mozzafiato, si presenta molto luminosa e vista l’ampiezza degli ambienti, la loro collocazione e l’entrata indipendente su ogni piano, si presta alla divisione per due nuclei familiari.
L’immobile è articolato su due livelli con un giardino di circa 1000 mq. Una corte di circa. 500 mq, ci offre un ampio patio in legno lamellare a servizio di parcheggio per n. 4 posti auto coperti, proseguendo si viene accolti da un’oasi verde con siepi ed alberi ad alto fusto che compongono un’irresistibile cornice di tranquillità, riservatezza e relax. A completare una piscina per trascorrere bellissime giornate estive e uno spazio dedicato a pranzi e cene con forno a legna attrezzato.
All’esterno, un’ampia e suggestiva veranda chiusa con vetrate e rivestita internamente con pietra, rappresenta un’altra area dove rilassarsi davanti al camino.
Entrando nella villa troviamo un’ampia sala con camino e angolo bar, una piccola cantina, una graziosa tavernetta, una cucina abitabile, un salone con camino, un locale ripostiglio/lavanderia, un bagno finestrato con doccia e una cameretta .
Una scala con gradini in legno ci porta al piano superiore, anch’esso con entrata indipendente, dove ci accoglie un ampio salone nel quale si affaccia un piccolo soppalco a giorno con libreria e angolo studio, dalla grande finestra del salone si gode una vista meravigliosa sui campi da golf di Roma e dei castelli Romani.
Una camera da letto con armadiatura,
Una camera da letto con cabina armadio.
Un bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio .
Una camera da letto padronale con cabina armadio e bagno finestrato in camera .
Al piano sottotetto una scala retrattile conduce ad un locale soffitta, con lastrico solare.
Completa la proprietà un’intercapedine, un locale caldaia ed un locale adibito a legnaia.
Principali rifiniture interne ed esterne:* Portoni blindati; *infissi con doppio vetro a vasistas, *legno per la parte interna, *alluminio per la parte esterna; *persiane in ferro; *termoautonomo; *aria condizionata; *sistema di allarme interno e sistema di allarme perimetrale separati, *una piscina con impianto di acqua salata; *doccia solare; *impianto di irrigazione;* boiler per l’acqua irrigua; *cancello elettrico.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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