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Roma Via Braccianese località “La Cacciarella” a pochi metri dalla stazione di Olgiata, in palazzina in cortina, disponiamo di appartamento sito al piano terra che sviluppa una superficie interna di mq 80 con un comodo portico che si affaccia su di un giardino perimetrale di mq 220.
L’immobile è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale ed una
Camera singola, un bagno di servizio ed un bagno padronale con vasca.
Completa la proprietà un ampio giardino con impianto d’ irrigazione e piante di alto fusto.
L’appartamento si presenta in ottimo stato, gli infissi sono in legno con doppio vetro, la pavimentazione è in gres porcellanato, pannello solare termico per l’erogazione di acqua sanitaria, caldaia a gas metano.
Dispone inoltre di una cantina e di un posto auto coperto di pertinenza.
Classificazione energetica d indice prestazione 94,757kWh/mq Anno.
Il 2% nella compravendita immobiliare in Italia si riferisce spesso all’imposta di registro che si paga sull’acquisto di una prima casa. Questo è un aspetto della fiscalità immobiliare Italiana che ha delle condizioni specifiche:
Prima casa: Se acquisti una prima casa, l’imposta di registro è ridotta al 2%del valore catastale dell’immobile. Per beneficiare di questa aliquota ridotta devi soddisfare i seguenti requisiti:
Non devi essere proprietario di altre abitazioni nel Comune dove si trova l’immobile che stai acquistando;
Non devi essere titolare, anche in comunione con il coniuge, di diritti di proprietà usufrutto, uso o abitazione su un’altra casa acquistata con le agevolazioni prima casa su tutto il territorio Nazionale.
Devi trasferire la residenza nel Comune dove si trova l’immobile entro 18 mesi dall’acquisto.
Non prima casa:
Se invece acquisti un immobile che non rientra nelle agevolazioni per la prima casa, l’imposta di Registro è generalmente pari al 9% del valore catastale dell’immobile.
