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Nel Comune di Ariccia a ridosso di Albano Laziale e di Castel Gandolfo in una zona residenziale e tranquilla e più precisamente in Via degli Oleandri, Casepoint Roma è lieta di proporre la vendita di una esclusiva villa indipendente di 325 mq coperti più ampi spazi esterni ed un giardino per una superficie di ulteriore 1000 mq circa.
L’unità immobiliare è distribuita su tre livelli, due dei quali principali, ed un terzo caratterizzato da una splendida vista panoramica.
Il primo livello posto su piano rialzato è composto da ingresso, ampio salone, una comoda cucina di 17 mq, tre grandi camere da letto, due bagni, ed un ulteriore locale adibito a lavanderia/stireria.
Il piano sottostante è raggiungibile sia internamente attraverso una scala, sia esternamente grazie ad una propria entrata indipendente, caratteristica questa che lo rende una seconda unità abitativa a tutti gli effetti grazie anche all’autonomia di tutta l’impiantistica elettrica e idraulica, e si compone di un salone, quattro camere, un’ampia cucina ed altri due bagni.
Dal primo livello attraverso una comoda scala in marmo si giunge al livello superiore dove troviamo un disimpegno, un’ampia camera con accesso diretto ad un terrazzo con veduta aperta e panoramica.
Completa la proprietà un grande garage di 40 mq con serranda elettrica, ed un locale cantina.
La villa si presenta in ottime condizioni sia esternamente che internamente, ed è caratterizzata da rifiniture di pregio curate nei minimi particolari, infissi in pvc rivestiti in legno con doppio vetro, aria condizionata, impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, porta blindata, cancello di entrata elettrico, inoltre grazie all’esposizione su tutti e quattro i lati, tutti gli ambienti sono particolarmente luminosi ed arieggiati.
Gli spazi esterni che circondano il corpo di fabbrica sono in parte ricoperti da una pavimentazione in porfido, mentre il resto è caratterizzato da un grande giardino munito d’impianto di irrigazione automatica dove si trovano numerosi alberi da frutto, olivi e tante altre piante di vario genere in un perfetto connubbio con la natura, inoltre antistante al giardino un grande forno in muratura permetterà di trascorrere simpatiche serate in compagnia di parenti ed amici.
Sono molti i vantaggi di scegliere questa soluzione abitativa, la possibilità di vivere in assoluta tranquillità ed indipendenza a due passi da tutti i servizi principali quali supermercati, farmacia e negozi di vario genere, ed a poca distanza dai servizi di trasporto pubblico.
La visione è possibile contattando la nostra agenzia ai seguenti recapiti: 351 3149763 / 06 86781473. Casepoint Immobiliare ha sede in Roma, Via Alessandro Poerio, 22/a e in Valcanneto (rm) Via Antonio Vivaldi, 25.
L’agenzia osserva il seguente orario: dal lunedì al venerdì al mattino dalle ore 9:30 alle ore 12:30, ed il pomeriggio dalle 15:30 alle 19:00.
