Appartamento in vendita a Roma via Trionfale - Stazione Ottavia

Rif. 08/24 - In zona trionfale - ottavia servita dalla fermata ferroviaria Stazione Ottavia, linea regionale fl3 Roma - Capranica - Viterbo, situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del g.R.A. E dell'Università Nicolò Cusano di boccea-torrevecchia, nel xiv° Municipio di Roma e precisamente in Via di Monte Arsiccio, proponiamo la vendita di un bilocale di 70 mq. Catastali, molto arieggiato ed assolato, gode di gradevoli affacci aperti sull'ambiente circostante. L’appartamento è sito al primo ed ultimo piano di un signorile palazzetto di sole 4 unità abitative e l’abitazione gode di gradevoli affacci alti ed aperti verso l’ambiente circostante ed è composto da un ampio ingresso, corridoio, un salone, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, un comodo bagno con vasca e due balconate vivibili a livello. L’immobile si contraddistingue per lo stile vintage della pavimentazione realizzata in marmette di graniglia tipica dell’architettura abitativa degli anni 50/60 ed oggi tornata alla ribalta nelle ristrutturazioni moderne che si propongono di armonizzare e coniugare il passato con il presente per rendere gli ambienti raffinati e funzionali, inoltre è caratterizzato da ambienti spaziosi e da una pianta regolare che ne permette una nuova e facile distribuzione degli spazi interni per creare ad esempio una seconda camera da letto. L’abitazione si presenta in buone condizioni con pavimentazione dagli accostamenti cromatici che rendono ben distinguibili gli ambienti, le porte ed il portoncino d’ingresso sono in legno, gli infissi sono in pvc con vetrocamera ed il riscaldamento è autonomo. Chiama subito per fissare un appuntamento lo 06/3092221.

Pillole riguardo alla zona:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria fm3 (viterbo-roma-ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada g.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
Due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso,ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.Geag