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La Remax ha il piacere di proporre in vendita un Locale Commerciale c/1 situato nella località di Selva Candida, precisamente in Via Santi Martiri di Selva Candida. Attualmente locato e utilizzato come bar, il locale è soggetto a un contratto 6+6 con scadenza nel 2032, offrendo al futuro acquirente una rendita mensile costante negli anni.
Il locale ha una metratura interna di 55 mq e si sviluppa al piano terra sotto i portici di un condominio con posizione angolare. Le due grandi vetrine non solo forniscono luminosità all'ambiente, ma offrono anche una grande visibilità sulla strada, dove è presente un ampio parcheggio per accogliere i clienti in tutta comodità.
Internamente, il locale è composto da un unico grande ambiente, due bagni e una zona retrostante con portico ad uso esclusivo. Tra i principali vantaggi di questo immobile ci sono la presenza di una canna fumaria con annessa aspirazione fumi, la rete cablata, rilevatori d’incendio, predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza a circuito chiuso.
Il contesto in cui si colloca l’immobile è di grande passaggio, intorno troviamo scuola elementare, asilo e campi sportivi è una zona residenziale ad alta densità abitativa e in forte espansione edilizia, di fronte inoltre c'è la parrocchia principale e un grande stradone dove si svolge il mercato.
La posizione strategica vicino al Grande Raccordo Anulare (G.R.A.) rende questa offerta ancora più interessante.
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