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Nell'elegante e centralissimo quartiere Prati / Della Vittoria, a pochi passi dal Lungotevere e da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento (attualmente uso ufficio) completamente ristrutturato che grazie al doppio affaccio gode di molta luminosità, l'immobile è sito al quarto piano con ascensore di un bellissimo palazzo d'epoca, tra i più prestigiosi del quartiere, servito da servizio di portineria intera giornata.
Il proprietario si impegna a ripristinare la categoria catastale abitativa precedente, abbiamo inserito una planimetria arredata di come si potrebbe presentare la nuova disposizione degli ambienti, ovvero ingresso, salone doppio con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni, il soppalco potrebbe diventare uno studio a vista sul salone.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa mq. 170 mq, salendo le scale troviamo un comodo soppalco (Altezza 1.90 mt) adibito a zona archivio. Entrando nell'ufficio ci accoglie una sala d'attesa, dal corridoio centrale si accede a 5 ampie camere, di cui una adibita a sala riunioni/corsi, due bagni e ripostiglio.
L’intero appartamento è completamente e finemente ristrutturato, porta blindata, impianto cablato, passaggio fibra, impianto di riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti. I soffitti sono alti 3,60 mt e le finestre sono in pvc doppio vetro camera.
L' eleganza della ristrutturazione la rendono un ottima opportunità sia come studio professionale che come sede aziendale di rappresentanza. A disposizione dell'immobile è presente un posto auto libero condominiale.
Attualmente locato ad una casa editrice con ottima redditività, il contratto termina il 31/06/2025.
