Villa Bifamiliare in vendita a Grottaferrata via del Casalaccio, 57

Ottima posizione, in contesto tranquillo e verdeggiante con servizi e negozi raggiungibili a piedi, all'interno di un complesso residenziale composto da 4 ville, disponiamo di bellissima porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2016. La villa è di totali mq 269, tra residenziali e non residenziali, oltre le superfici esterne, ed è cosi suddivisa: al piano seminterrato troviamo il locale cantina, di mq 54, dove è stata ricavata una sala hobby con angolo cottura in muratura e bagno, ed adiacente, con ingresso interno, c'è il garage di mq 50; al piano terra, di mq 70, troviamo un salotto d'ingresso con accesso su un porticato di mq 32 affacciato sul curato giardino privato di mq 300, la cucina, una camera ed un bagno; al piano primo, di mq 65, è stato creato un piccolo appartamento autonomo, con il portoncino d'ingresso sul disimpegno interno, ed è composto da tinello con angolo cottura, salotto con accesso al terrazzo, ed un bagno, (questo piano può essere ripristinato al progetto originale, dove sono previste 3 camere e 2 bagni); al secondo piano infine c'è una camera con bagno mansardati di mq 30 (compreso parti basse), con altezza massima 2,20. Il complesso, oltre offrire maggiore sicurezza con il doppio accesso carrabile (uno condominiale e uno privato), mette a disposizione un ampio parcheggio per i residenti. La villa si presenta in ottimo stato ed è dotata di riscaldamento autonomo con metano diretto oltre i condizionatori aria calda/fredda, portone blindato, impianto di allarme. Nelle immediate vicinante scuola d'infanzia e scuola primaria, oltre vari licei sul territorio di Grottaferrata, Frascati e Marino. La stazione più vicina si trova a 3 km.

Excellent location, in a quiet and green setting with services and shops within walking distance, within a residential complex consisting of 4 villas, we have a beautiful portion of a semi-detached villa completely renovated in 2016. The villa is a total of 269 square meters, between residential and non-residential, in addition to the external surfaces, and is divided as follows: in the basement we find the cellar, of 54 square meters, where a hobby room has been created with a built-in kitchenette and bathroom, and adjacent, with internal entrance, there is the garage of 50 square meters; on the ground floor, of 70 square meters, we find an entrance lounge with access to a porch of 32 square meters overlooking the well-kept private garden of 300 square meters, the kitchen, a bedroom and a bathroom; on the first floor, of 65 square meters, a small independent apartment has been created, with the entrance door on the internal hallway, and is composed of a dining room with kitchenette, living room with access to the terrace, and a bathroom, (this floor can be restored to the original project, where 3 bedrooms and 2 bathrooms are planned); on the second floor finally there is a bedroom with bathroom in the attic of 30 square meters (including lower parts), with a maximum height of 2.20. The complex, in addition to offering greater security with double driveway access (one shared and one private), provides a large parking lot for residents. The villa is in excellent condition and is equipped with independent heating with direct methane in addition to hot / cold air conditioning, armored door, alarm system. In the immediate vicinity there is a nursery school and primary school, as well as various high schools in the area of ??Grottaferrata, Frascati and Marino. The nearest station is 3 km away.

Ausgezeichnete Lage, in einer ruhigen und grünen Umgebung mit Dienstleistungen und Geschäften in Gehweite, innerhalb eines Wohnkomplexes mit 4 Villen, haben wir einen schönen Teil einer Doppelhaushälfte, die 2016 komplett renoviert wurde. Die Villa hat insgesamt 269 Quadratmeter, aufgeteilt in Wohn- und Nichtwohnflächen, zusätzlich zu den Außenflächen, und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss finden wir den 54 Quadratmeter großen Keller, in dem ein Hobbyraum mit integrierter Küchenzeile und Badezimmer eingerichtet wurde, und angrenzend, mit Inneneingang, befindet sich die 50 Quadratmeter große Garage; Im Erdgeschoss mit 70 m2 finden wir eine Eingangshalle mit Zugang zu einer 32 m2 großen Veranda mit Blick auf den gepflegten privaten Garten von 300 m2, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; im ersten Stockwerk mit 65 m2 wurde eine kleine, unabhängige Wohnung geschaffen, deren Eingangstür sich im Innenflur befindet und aus einem Esszimmer mit Kochnische, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer besteht (dieses Stockwerk kann zum ursprünglichen Projekt zurückgebaut werden, bei dem 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer geplant sind); Schließlich gibt es im zweiten Stock ein Schlafzimmer mit Dachgeschossbad von 30 m2 (einschließlich der unteren Teile) und einer maximalen Höhe von 2,20. Der Komplex bietet nicht nur mehr Sicherheit durch die doppelte Zufahrt (eine gemeinsam genutzte und eine private), sondern verfügt auch über