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In contesto riservato e verdeggiante, a 2 km dal mare e a 4 km dalla stazione ferroviaria di Campo di Carne, proponiamo in vendita una rifinita villa unifamiliare in classe energetica A4 con giardino di 600 mq. La proprietà è disposta su due livelli fuori terra collegati sia da scala interna che esterna: al primo livello è presente un salone doppio con camino, cucina, disimpegno con ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e bagno; al secondo livello soggiorno, cucina in muratura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzo.
La divisione strutturale dell’immobile e l’accesso indipendente con portoncino blindato rendono la villa idonea anche per due nuclei familiari. Lo spazio esterno ospita un curatissimo giardino con piante ornamentali apprezzabili dall’ampio patio in legno con colonne a mattoncini, mentre la parte retrostante è dedicata alla coltivazione di alberi da frutta.
L’accesso alla villa è possibile sia dal cancello carrabile che pedonale; adiacente all’immobile un box di 19 mq con doppia entrata.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa ed è dotata di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo e solare termico, produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento attraverso un sistema ibrido, caldaia di ultima generazione a condensazione e pompa di calore collegata all’impianto fotovoltaico, wallbox, cappotto termico, infissi nuovi a triplo vetro e condizionatori. La classe energetica A4 consente un contenimento dei costi di gestione e un maggior comfort in termini di vivibilità. L’immobile inoltre rientra nei requisiti di adeguamento energetico previsti dalla direttiva ue “case green” con possibilità di richiedere mutui “green” agevolati presso numerosi istituti bancari.
Spese di consorzio: € 186,00 annue ca.
Rendita catastale: € 658,48 / € 123,64 box.
Prezzo: € 290.000,00
Per info e appuntamenti contattare il nostro funzionario al numero 342-8004937
