Villa in vendita ad Ardea via Tanaro

Villetta con accesso indipendente sita in Ardea zona Nuova California in Via Tanaro, l'immobile si sviluppa su 3 piani, terra, seminterrato e primo ed è così composta: al piano terra accesso pedonale e carrabile tramite cancello sul giardino privato di mq 80 circa, abbiamo poi un bel portico pavimentato di 41 mq dal quale si accede all'interno dell'abitazione composta da un grande salone con porta finestra che affaccia sul giardino principale, cucinotto e bagno, dalla scala interna saliamo al piano superiore dove abbiamo 3 camere da letto tutte con porta finestra, due affacciano sul terrazzino principale di mq 25 mentre l'altra su un piccolo balcone di circa 4 mq., una delle camere mansardata ha un ripostiglio molto ampio nel sottotetto per sfruttare completamente la profondità  della stanza, troviamo poi un bagno con doccia ed un comodo ed ampio armadio a muro nel disimpegno; il piano seminterrato invece è composto da un open space di 80 mq con camino ed angolo cottura, un ripostiglio ed un bagno con vasca. La metrature di casa è di 175 mq, balconi 30 mq circa, giardino e patio mq 121 esposizione sud/ovest. L'immobile necessita di ristrutturazione ma ha un ottimo potenziale, inoltre può essere diviso in due unità abitative distinte già in parte predisposta la divisione dal venditore.
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