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Negozio in vendita a Roma via del Grano, 84

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259.000 €
240 m² 2 locali
101/24
Roma, Via del Grano, 84
240 m² 2 locali
259.000 € 101/24
Descrizione

Alessandrino, Via Del Grano , un'area ben collegata e in crescita grazie alla vicinanza alla metro c e una vasta gamma di servizi locali, che includono attività commerciali, scuole e infrastrutture, proponiamo in vendita due locali adiacenti al piano seminterrato, con la possibilità di essere unificati per creare uno spazio più ampio, per un totale di c.A. 280mq. Entrambi i locali dispongono di lastrico solare di pertinenza, un valore aggiunto che offre ulteriori opportunità di utilizzo.

Il primo locale, accatastato come c/1, ha una superficie di 200 mq ed è perfetto per attività artigianali o commerciali. In passato è stato sede di una fabbrica tessile e dispone di un’ampia zona di lavoro, spogliatoi separati per uomini e donne, bagno con antibagno e caldaia per l’acqua calda. L’accesso è garantito da un passo carrabile con serranda manuale. Inoltre, è dotato di pavimentazione in mattonelle, uscita di emergenza e la possibilità di installare una canna fumaria, rendendolo ideale per chi cerca spazi produttivi e funzionali.

Il secondo locale, accatastato come c/6, ha una superficie di 80mq ed è particolarmente versatile e destinato a uso magazzino, rimessa o box auto. Con una superficie spaziosa, offre una soluzione ideale per chi ha bisogno di un’area di stoccaggio sicura o di un ampio garage per uno o più veicoli. L'accesso è facilitato da una serranda manuale, e lo spazio si presta a molteplici usi, come deposito merci, attrezzature o veicoli di medie e grandi dimensioni. Grazie alle dimensioni generose e alla vicinanza al locale c/1, potrebbe essere utilizzato in sinergia con quest'ultimo, offrendo ulteriore spazio di supporto per attività artigianali o commerciali.

Oltre alla loro funzionalità, i locali rappresentano una grande opportunità di investimento, grazie anche alla zona in cui sono situati. Questa combinazione li rende particolarmente interessanti sia per attività commerciali sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a lungo termine.

Condominio: Assente
Riscaldamento: Sistema di areazione autonomo



Rif. 101/24
La richiesta di locazione dell’immobile è di € 259.000,00

Possibile permuta

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Caratteristiche
Tipologia:
Negozio
Contratto:
Vendita
Comune:
Roma
Indirizzo:
Via del Grano, 84
Codice annuncio:
TC64714053
Riferimento:
101/24
Prezzo:
259.000 €
Superficie:
240 m²
Numero locali:
2
Numero bagni:
1
Classe energetica:
G
Altre caratteristiche:
Mappa
Roma - Via del Grano, 84
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