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All’interno delle Mura Aureliane, a pochi passi dalle Terme di Caracalla, vicino al Circo Massimo, a breve distanza dal Campidoglio e dal Colosseo, proponiamo una rarissima opportunità: una villa di circa 550 mq su 2 livelli (piano terra e 1° piano) immersa in un parco di 6.000 mq.
La proprietà si trova in un contesto unico e riservato, tra Via di Porta Latina e Via San Sebastiano, protetto da mura e introdotto da un imponente cancello storico, dove convivono in armonia natura e cultura: maestosi alberi e pregiatissime sculture.
L'immobile venne edificato negli anni '20 sulle fondamenta di una villa romana. Il progetto, sobrio ed elegante, venne redatto da Aristide Sartorio, tra i più affermati artisti dell'epoca, che qui ebbe studio e residenza.
La villa è attualmente articolata in tre unità pienamente indipendenti, anche se attualmente collegate tra loro, ognuna attorno a 170 mq su due livelli. Le tre unità sono dotate di impianti di riscaldamento ed elettrici autonomi, nonché di bagni e cucina. L’offerta di vendita riguarda sia le tre unità separatamente, che la villa nella sua interezza. Nel complesso l’intero stabile vede il piano terra utilizzato per la zona giorno con alcune sale per il ricevimento e 3 piccole cucine e 1 bagno, mentre al piano superiore sono le camere da letto (8), i bagni (3) e una grande terrazza con vista sul parco.
Le ampie finestre che garantiscono piena luminosità e gli alti soffitti (tra i 3,5 e i 4 mt), contribuiscono a creare ambienti suggestivi, carichi di fascino.
Gli elementi di arredo del giardino, disegnati dallo stesso Sartorio, e le sculture da lui selezionate, impreziosiscono il parco che si configura come un'oasi di quiete e tranquillità, quasi surreale, al centro della città.
Dal grande cancello d'ingresso si dipartono tre viali che conducono alla villa e lungo i quali è possibile parcheggiare non meno di sei automobili.
A corredo della proprietà è un fabbricato di circa 25 mq, un tempo rimessa di carrozze, accatastato c/6.
