Negozio in affitto a Roma via Guido De Ruggiero, 34

Nel quartiere Montagnola e precisamente in Via Guido de Ruggiero, adiacente Piazza Caduti della Montagnola e vicino Via Laurentina, proponiamo in esclusiva la locazione di un locale commerciale situato al piano terra di una palazzina di sette piani, rifinita esternamente in cortina. Bagno con finestra.
Il locale viene affittato privo di arredi.
Il Conduttore può provvedere a propria cura e spese all’installazione di una canna fumaria.
Al fine di agevolare la ristrutturazione del locale la Proprietà è disponibile ad accordare uno sconto mensile come di seguito precisato:
- Per le prime sei mensilità non verrà corrisposto alcun canone;
- Per le successive sei mensilità il canone mensile sarà di Euro 900,00 (novecento/00);
- Per il secondo anno il canone mensile sarà di Euro 1.250,00 (milleduecentocinquanta/00);
- Per il terzo anno il canone mensile sarà di Euro 1.450,00 (millequattrocentocinquanta/00);
- Dal quarto al sesto anno il canone mensile sarà di Euro 1.600,00 (milleseicento/00).
Il locale è provvisto di due vetrine con serrande elettriche.
Il locale, attualmente locato in fase di liberazione, sarà disponibile a partire dal 01/01/2025.

Rifiniture
Il locale dovrà essere personalizzato dal nuovo Conduttore per l’Attività da avviare.

Le fotografie, che potete osservare nella presente scheda, sono state scattate utilizzando un grandangolare.

Utenze e condominio
Il costo condominiale del locale è di circa Euro 35,00 al mese che dovranno essere versati al Locatore. Le spese dell’acqua verranno corrisposte direttamente all’Amministrazione Condominiale in base all’effettivo consumo rilevato sul contatore divisionale, salvo conguaglio in eccesso o difetto, a fine anno.

La durata della locazione anni 6 + 6
Il deposito cauzionale è pari a 3 (tre) mensilità del canone a regime pari ad Euro 4.800,00.
In alternativa alla fideiussione bancaria la Proprietà richiede un ulteriore deposito a garanzia del pagamento dei canoni locativi pari a 6 (sei) mensilità del canone a regime pari ad Euro 9.600,00.

Superficie commerciale - Dati catastali
L’immobile è regolarmente censito nel n.C.E.U. Del Comune di Roma:
- Cat. C/1, z. C. 4, classe 3, cons. 4, consistenza 67 mq, rendita catastale € 1.816,64.

Conservatoria
Provenienza: Atto del 18/12/2000, regolarmente trascritto in Conservatoria

Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.