Negozio in vendita a Roma via Guido De Ruggiero, 30

Completamente ristrutturato - redditivita' annua lorda di circa il 7%

Nel quartiere Montagnola e precisamente in Via Guido de Ruggiero, adiacente Piazza Caduti della Montagnola e vicino Via Laurentina, proponiamo in esclusiva la vendita della piena proprietà di un locale commerciale situato al piano terra di una palazzina di sette piani, rifinita esternamente in cortina.

Il locale è provvisto di una doppia vetrina su strada. Tale locale, completamente ristrutturato, attualmente è affittato.

Altezza pavimento soffitto metri 3,00.

Esposizione nord - ovest.

Riferimenti urbanistici
Il locale è parte di un fabbricato che è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967 ed è provvisto del Certificato di abitabilità - agibilità.

Rifiniture
Il locale è stato, recentemente, ristrutturato ed è provvisto di impianto elettrico con Dichiarazione di conformità. Lo stesso è provvisto di due vetrine su strada, con serrande provviste di motore. Bagno con finestra, predisposto per canna fumaria.

Le fotografie, che potete osservare nella presente scheda, sono state scattate utilizzando un grandangolare. Pertanto consigliamo di consultare la planimetria, con le relative misure rilevate direttamente all’interno della pagina di pubblicita’ affinche’ possiate avere dei riferimenti piu’ precisi.

Utenze e condominio
Il costo condominiale del locale è di circa Euro 40,00 al mese.

Termini della locazione - deposito cauzionale
Redditività annua lorda di circa il 7% - Contratto di locazione sei più sei anni. Decorrenza dal 1° aprile 2020 fino al 31 gennaio 2026. Il canone locativo è pari ad Euro 1.500, 00 al mese.

Deposito Cauzionale:
- Euro 3.000, 00 (tremila/00) a titolo di deposito cauzionale.

Deposito alternativo alla Fideiussione:
- Euro 9.000, 00 (novemila/00) a titolo di deposito a garanzia per il puntuale pagamento dei canoni locativi, in alternativa alla fideiussione bancaria.

Dati catastali
Via Guido De Ruggiero, 30 – 32. Locale con superficie Catastale mq 70 circa. L’immobile è censito nel n. C. E. U. Del Comune di Roma e precisamente: Cat. C/1, classe 3, Rendita Euro 1.897, 98.

Conservatoria
Provenienza: atto di compravendita del 18/12/2000 del Notaio Francesco Cerini di Roma, Rep. 117869 racc. 17869 trascritto a Roma 1 in data 19/12/2000.

Gravami: libero da ipoteche

Visite
Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia.