Intero Stabile in vendita a Roma via di Boccea, 590

Roma, Via di Boccea, in zona Casalotti, a circa un chilometro dal Grande Raccordo Anulare,
Vendesi ex collegio religioso da sottosuolo a cielo, con annessa cappella sconsacrata (categoria catastale b/7, cappelle superficie catastale mq 119), da risistemare porte e finestre, impianto elettrico, attualmente composto da 54 camere/stanze, con accessori di bagni, servizi e corridoi/ripostigli, con annesse dipendenze esclusive, per una superficie catastale di 3023 mq. - categoria catastale b/1, (collegi).
Il fabbricato principale, si sviluppa su quattro piani fuori terra e da due piani interrati, collegati mediante scale interne e con annessa corte esclusiva di pertinenza di mq 3.925 (di cui una parte a parcheggio) che, attraversando il piazzale antistante il corpo di fabbrica in oggetto, consente l'ingresso al piano terra. Detto corpo di fabbrica, risulta composto:
A) al secondo piano seminterrato da: locale centrale termica di superficie lorda di 168 mq.
B) al primo piano interrato da: quattro locali uso deposito ed un piccolo magazzino, un disimpegno, piccoli servizi igienici - due autorimesse -sei sale - quattro aule, con annessi servizi igienici - piccolo locale archivio.
C) al piano terra da: due salette, due bagni, un ufficio ed una saletta di attesa, sette camere, vano attesa con annessi servizi, aula magna e biblioteca.
D) al piano primo da: 12 camere, una cappella sconsacrata, otto servizi igienici e piccoli disimpegni, con annessa terrazza a livello, con affaccio sulla corte di pertinenza.
E) al piano secondo da: 15 camere con annessi servizi, e piccoli disimpegni, con affaccio sulla corte di pertinenza.
F) al piano terzo da: due sottotetti, locali e disimpegni.
Il complesso si trova all'inizio di Casalotti e proprio di fronte al Collegio, a pochi metri di distanza, vi è un enorme parcheggio pubblico, nuove costruzioni residenziali ed un centro commerciale.
Il piano regolatore permette il cambio di destinazione d'uso in albergo (abbiamo in dotazione un elaborato grafico di progettazione per 32 camere), residenza per anziani ed appartamenti, apportando gli opportuni adeguamenti urbanistici. Ottimo anche come investimento: la Prefettura, ma non è obbligatorio in quanto l'acquirente può destinare l'immobile come meglio crede, sarebbe disponibile, a sottoscrivere un contratto unico che prevede euro 330.000,00 mensili di cui 200.000 per la locazione ed Euro 130.000,00 mensili per vitto ed alloggio a 300 migranti extra comunitari che saranno ospitati. Euro 3.000.000,00 (tremilioni/00 euro)
Per maggiori informazioni o per visitare l'immobile, contattare tancredicase roma- Rampa Brancaleone n.63/a paliano- Viale dei Bastioni 33 tel: 3339702678-3472904776