Negozio in vendita a Roma via Marianna Dionigi

Locale commerciale angolare con canna fumaria in vendita zona Prati. Adiacente piazza Cavour e più precisamente in via Marianna dionigi-via Muzio Clementi, proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente locato, avente 5 vetrine e una superficie catastale totale di 403 mq. Il negozio è suddiviso su due livelli. Al piano stradale è presente una superficie di 258 mq con destinazione d'uso commerciale, articolata su 5 zone collegate tra loro, alle quali si accede dalle 5 vetrine su strada e attraverso l' uscita di sicurezza. Il piano sottostante avente una superficie di 375 mq circa, è raggiungibile tramite una comoda scala interna e ospita un bagno per la clientela con antibagno e 3 wc oltre ad una grande zona con destinazione d' uso laboratorio suddivisa in diversi ambienti utilizzati per cucinare, conservare merce deperibile e archiviare documenti. Completano la proprietà un vano adibito a spogliatoio e due bagni a disposizione dei dipendenti. Si precisa che il contratto di locazione scadrà il 30 aprile 2028 e che sono esclusi dalla vendita tutti gli arredi e le attrezzature attualmente presenti nel locale. Ulteriori informazioni sul reddito derivante dalla locazione, potranno essere fornite a seguito di contatto diretto con la nostra agenzia.