Appartamento in vendita a Roma via Mesopotamia, 22

Appio latino a pochi passi dallo splendido parco della caffarella e più precisamente in Via Mesopotamia, (una strada privata a senso unico e per questo molto silenziosa) la intermdstella propone in vendita un appartamento sito al piano terra di una palazzina di quattro piani servita da ascensore e dotata di certificato di agibilità.
L’immobile, composto da ingresso con salone a vista, cucina, due camere, bagno, ripostiglio (con finestra e scarichi per effettuare il secondo bagno) e balcone, si presenta in ottime condizioni.
La tripla esposizione (ovest, est, nord) ha ottimo un riscontro d’aria. La pavimentazione uniforme in tutto l’appartamento è in parquet, mentre gli infissi sono in alluminio anodizzato.
La palazzina, in ottime condizione, è dotata di abitabilità e la quota di condominio è di circa 56 euro mensili.
Ape g la richiesta è pari ad € 399.000

L quartiere appio-latino è situato nella parte sud-est di Roma, tra la Via Appia Nuova e la Via Latina, due antiche strade romane di grande importanza storica. Si tratta di una zona residenziale caratterizzata da una combinazione di storia e modernità, con una forte impronta di tranquillità e vivibilità.
Caratteristiche principali:
1. Il quartiere è caratterizzato da edifici residenziali del periodo del dopoguerra, soprattutto condomini e palazzine di media altezza, ma non mancano ville storiche e antichi casali. Le aree più moderne sono costituite da edifici costruiti tra gli anni '50 e '70.
2. Spazi verdi: Una delle principali attrazioni del quartiere è il Parco della Caffarella, parte del Parco Regionale dell'Appia Antica. Questo vasto spazio verde è una delle aree naturali più grandi della città e offre sentieri per passeggiate, rovine archeologiche e una fauna variegata. Il parco è molto frequentato per attività all'aperto come jogging, ciclismo e picnic.
3. Storia e cultura: Oltre al Parco della Caffarella, il quartiere ospita numerosi siti archeologici, tra cui le Catacombe di San Sebastiano, San Callisto e Santa Domitilla, tutte situate lungo l'Appia Antica. Questi siti attirano turisti e amanti della storia interessati alla Roma antica e cristiana.
4. Infrastrutture: Il quartiere è ben collegato con il resto della città grazie alla linea a della metropolitana (fermate Furio Camillo, Ponte Lungo, Colli Albani e Arco di Travertino), oltre che da numerose linee di autobus. l'area è anche ricca di negozi, ristoranti, bar e mercati rionali, come il Mercato di Via Albano, che è molto frequentato dai residenti per i prodotti freschi.