Villa in vendita ad Anzio via Sesamo

Lavinio - Villa unifamiliare

La villa è situata in una strada privata all’interno della prestigiosa zona residenziale di Lavinio, a pochi minuti dal mare e nelle vicinanze della città di Anzio. Immersa in un contesto esclusivo, la proprietà confina con la riserva naturale di Tor Caldara, offrendo una vista incantevole sul bosco e sul mare.

>Descrizione degli interni
Con una superficie di circa 218 mq, la villa si sviluppa su due livelli principali:

-Piano terra: Un elegante ingresso introduce a un ampio salone caratterizzato da una moderna parete attrezzata con illuminazione led multicolore e un termo-camino a legna che garantisce il riscaldamento di tutti gli ambienti. Adiacente si trova una spaziosa sala da pranzo arricchita da un armadio a muro decorato con stampe antiche. La cucina, di design artigianale, è open space e realizzata interamente in legno con un raffinato top in pietra lavica, completa di elettrodomestici. Gli infissi in legno con alzanti scorrevoli in vetro visarm conferiscono luminosità e stile. Completano il piano uno studio dotato di parete attrezzata e un bagno con antibagno di servizio.

-Primo piano: La zona notte comprende una suite padronale con balcone panoramico, ampia vetrata, parete attrezzata, bagno privato con jacuzzi e cabina armadio. Vi sono inoltre due camere matrimoniali con balcone e un bagno aggiuntivo, dotato sia di vasca che di doccia separate.

-Soffitta: Accessibile e utilizzabile per riporre oggetti o come spazio aggiuntivo.

-Seminterrato: Con una superficie di circa 150 mq, il seminterrato offre:
Un bagno con ampia doccia, una zona lavanderia con armadi a muro, una cantina, un garage spazioso pavimentato con Brunelleschi, un bunker e un locale tecnico.

>Esterni
La villa è circondata da un giardino privato di 1.000 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da:
-Una piscina;
-Una zona barbecue con forno a legna;
-Un’ampia veranda dotata di tende da sole;
-Viali pavimentati in peperino;
-Un impianto di illuminazione e irrigazione automatizzata alimentata da un pozzo autonomo.

>Dotazioni tecnologiche
L’abitazione è dotata di impianti moderni ed efficienti, tra cui:
-Pannelli fotovoltaici da 4,2 kW;
-Impianto solare termico a circolazione forzata (400 lt);
-Caldaia a condensazione alimentata a metano e riscaldamento con termosifoni in ghisa;
-Climatizzazione Daikin Emura nella zona notte, giorno, cantina e bagno del seminterrato;
-Sistema di allarme interno ed esterno con videosorveglianza.

>Finiture di pregio
Ogni dettaglio della villa è stato curato artigianalmente:
-Pareti attrezzate, armadi a muro, porte, finestre e scala in rovere e ciliegio;
-Bagni rivestiti con ceramiche pregiate di Vietri;
-Pavimentazione in cotto salernitano antico fatto a mano;
-Tetto realizzato con coppi antichi.

>Sicurezza e accessi
La proprietà dispone di grate, persiane e persiane scorrevoli a scomparsa in ferro zincato, oltre a un ingresso pedonale e un accesso carrabile con cancelli automatici.

Rif.Vd1135