Appartamento in vendita a Roma viale del Policlinico

Nomentano Viale del policlinico, nelle adiacenze di Porta Pia e Piazza Fiume, in condominio signorile con servizio di portineria si propone luminoso e panoramico appartamento al quarto piano di 160 mq, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, cinque camere, tre bagni, disimpegno, ripostiglio e due soppalchi. L'appartamento ha gli affacci sulla tranquilla via di Villa Patrizi, i pavimenti sono in graniglie veneziane, il riscaldamento è centralizzato ma con i contabilizzatori per il consumo delle calorie.
Nb. Attualmente l'immobile è affittato a studentesse universitarie che condividono le 5 stanze in cui è stato suddiviso l'appartamento.
Ottima la redditività che ne predispone l'uso anche a b&b. L'ampia superficie consente la suddivisione dell'appartamento in due mini appartamenti rispettivamente di di 73 mq e 63 mq, oltre all'ampio corridoio di disimpegno. Contestualmente è possibile acquistare anche l'attiguo appartamento di 50 mq, anch'esso attualmente affittato a studenti.
A taI proposito si allegano le planimetrie con le varie soluzioni studiate:
1) pianta dello stato attuale;
2) soluzione X famiglia con ampio salone, 3 camere, 2 bagni e cucina.
3) divisione in 2 miniappartamenti
Per l'affitto a studenti, l' attuale 5 camere 3 bagni e cucina E’ possibile un incremento di una camera X un totale di 6 camere con zona comune con angolo cottura e 4 bagni.