Ufficio in vendita a Roma via Ercolano Salvi, 12

All'eur Laurentina, e, precisamente in Via Ercolano Salvi, in un palazzo interamente ristrutturato sia esternamente che internamente (scala e pianerottoli) , proponiamo la vendita di un ufficio (categ. A/10) ubicato al primo piano di un palazzo quasi tutto destinato ad uffici, di mq 112 coperti piu' una grande terrazza a livello di mq 200 e n.3 posti auto scoperti all'interno del perimetro condominiale.
L'ufficio è composto da un ingresso con un ripostiglio, una sala riunioni con balconcino di 9 mq, tre vani di cui uno grande per sala riunioni, un bagno e la grande terrazza a livello.
La grande terrazza è accessibile sia dal corridoio che disimpegna le stanze che da una di esse
L'ufficio puo' anche tornare molto facilmente e, con pochissima spesa, alla destinazione abitativa e cioe' ad a/2 in quanto questa era la precedente destinazione catastale
Attualmente l'ufficio è affittato con un contratto commerciale (6 anni piu' 6) . Nel prossimo mese di dicembre 2024 terminera' il secondo sestennio ma, considerato che non c'e' stata una disdetta da parte della proprieta', il contratto si rinnovera' per altri 6 anni.
La rendita mensile, che viene corrisposta da contratto garantito da fidejussione bancaria, è di euro 1.893 al mese.
La vendita dell'ufficio è da persona fisica e quindi soggetta ad imposta di registro.
Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento invernale, che è irradiante a pavimento, hanno un costo di euro 4.000 l'anno.