Appartamento in vendita a Roma piazza Gentile da Fabriano

Residenzere propone in vendita nell’esclusivo quartiere Flaminio, e più precisamente in p.Zza Gentile da Fabriano, all’interno di una elegante palazzina dove sono stati appena eseguiti lavori di ristrutturazione completi sulle facciate, sulle terrazze e all’interno dei vani scala; lavorazioni terminate a giugno 2024.
L’appartamento posto al 5° piano di circa 160 mq oltre circa 10 mq di balcone, con vista sul Ponte della Musica, è da ristrutturare e, grazie all’ampia metratura ed alla razionale distribuzione interna degli ambienti, permette una divisione e rimodulazione degli spazi che si adattano facilmente alle diverse esigenze familiari.
L’immobile è così composto: ingresso con comodo ripostiglio, ampio soggiorno/pranzo con accesso alla balconata, studio, cucina, tre camere e doppi servizi. Potenzialità e vantaggi dell’immobile: l’appartamento dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato a consumo; di nuovi infissi in pvc di ultimissima generazione (mai usati); è stata sostituita la caldaia a metano condominiale con un’altra di nuova generazione e più performante (per risparmio energetico); sul lastrico solare sono stati posizionati pannelli fotovoltaici per fornire energia a tutte le parti comuni, compreso l’ascensore, con conseguente risparmio energetico/economico.
Inoltre risulta essere di proprietà la quota parte di un appartamento condominiale di ampia metratura, fronte strada, posto su due livelli e attualmente locato uso ufficio, che produce un reddito in grado di compensare ampiamente le spese di pulizia del palazzo. Pertanto le spese condominiali si limitano al riscaldamento (con contabilizzatori) e al consumo idrico (con contatore individuale).

L’immobile, si trova in una zona residenziale ben collegata con mezzi pubblici e adiacente a diverse attività commerciali quali supermercati, negozi, banche, farmacie, scuole ed uffici e parchi pubblici. L’ampia metratura della proprietà e l’ottima location in cui si trova, residenziale e semi centrale, rendono l’immobile molto interessante per una soluzione abitativa e per chi desidera vivere vicino al centro ma nella totale riservatezza e tranquillità. Il prezzo richiesto è di € 795.000,00 e sarà libero al rogito. Per maggiori informazioni potete contattare il 379 1664173 e/o 366 8150915, altrimenti inviare una e-mail a info@residenzere.com. I dati si intendono corretti ma non garantiti, l’annuncio non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.