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Esclusivo appartamento in zona Balduina, zona Belsito.
Siamo orgogliosi di proporre in vendita una prestigiosa residenza situata in Viale Tito Livio, a breve distanza da via Alberto Cadlolo. La proprietà, caratterizzata da pertinenze quali una cantina e un’autorimessa, è immersa in un ambiente altamente residenziale, servito da tutti i servizi essenziali, con affacci riservati e panoramici sul verde e sulla città.
L’immobile, unico nel suo genere, è costituito da un intero primo piano di un elegante condominio composto da poche unità abitative, dotato di doppio ingresso e di ottima esposizione, garantita dalla tripla orientazione est/sud/ovest e dalla posizione elevata su Viale delle Medaglie d’Oro, che conferisce grande luminosità agli ambienti. Gli spazi interni sono articolati in una zona di rappresentanza ampia e ben strutturata, comprendente ingresso, soggiorno e sala da pranzo, con accesso diretto a un terrazzo abitabile, ideale per momenti conviviali e occasioni di rappresentanza. La zona giorno si completa con una cucina abitabile dotata di balcone e di un ingresso di servizio. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, si compone di quattro ampie camere da letto e due bagni, di cui una con balcone, oltre ad una stanza di servizio adibita a lavanderia con bagno annesso
L’immobile si presenta in condizioni impeccabili grazie ad una recente ristrutturazione e ad un utilizzo occasionale ed attento. I materiali impiegati sono di alta qualità e design, con armadiature su misura, termoarredi, pavimenti in parquet ed in resina, con infissi di ultima generazione dotati di grate di sicurezza. La proprietà è inoltre dotata di impianto d’allarme, di climatizzazione autonoma e riscaldamento centralizzato.
L’immobile si presenta in condizioni impeccabili grazie ad una recente ristrutturazione e ad un utilizzo occasionale ed attento. I materiali impiegati sono di alta qualità e design, con armadiature su misura, termoarredi, pavimenti in parquet ed in resina, con infissi di ultima generazione dotati di grate di sicurezza. La proprietà è inoltre dotata di impianto d’allarme, di climatizzazione autonoma e riscaldamento centralizzato.
Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto, entrambi situati al piano seminterrato e direttamente collegati con l’androne condominiale, offrendo massima praticità e accessibilità.
La vicinanza a punti di riferimento di assoluto prestigio, come il celebre hotel Cavalieri Waldorf Astoria, l’Osservatorio Astronomico di Monte Mario e l’antico Monastero Domenicano di Santa Maria del Rosario, conferisce ulteriore valore a questa soluzione abitativa, che si distingue per il suo carattere esclusivo e rappresentativo, perfetta per chi desidera una residenza che coniughi convivialità e comfort di alto livello.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Rif. W-02c92r - Daniele Attenni - Tel. +39 06 45 54 81 20
