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Villa in vendita a Velletri via Rioli

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480.000 €
252 m² 7 locali
W-02WXPZ - S15
Velletri, Via Rioli
252 m² 7 locali
480.000 € W-02WXPZ - S15
Descrizione

A ridosso del centro abitato, nella verde e panoramica campagna dei Castelli Romani, Engel&Völkers propone la vendita esclusiva in via Rioli, nella primissima periferia di Velletri, di una villa su 2 livelli fuori terra in ottime condizioni generali. La proprietà è posta in posizione dominante con una splendida vista che spazia da Velletri ai Monti Lepini e arriva fino al litorale Pontino, immersa in un curato giardino di 3500 mq che circonda la casa e conferisce privacy e riservatezza all’abitazione e alla zona solarium con piscina. La villa di 207 mq accoglie con un ampio portico, caratterizzato dal gradevole rivestimento in pietra dei pilastri e dalle travi a vista, si entra in un luminoso soggiorno con termo camino e da qui si diramano due ali della casa. A sinistra un disimpegno conduce alla cucina con porta finestra e alla zona notte del piano terra, formata dalla camera padronale, un’altra camera e due bagni, di cui uno con vasca e doccia, entrambi con finestra. A destra troviamo la sala con vista panoramica e la scala che conduce alla zona notte del piano superiore, composta da due camere matrimoniali, una stanza armadio con finestra, un bagno con vasca, un terrazzo coperto e un balcone. Per le caratteristiche descritte è una casa che si presta facilmente ad essere divisa in due unità abitative e può essere subito abitabile con pochissimi interventi di personalizzazione e aggiornamento. La proprietà, ristrutturata completamente nel 2004 è impostata alla sobrietà e all’efficienza, è stata manutenuta scupolosamente sia a livello di impianti, dove troviamo impianto fotovoltaico da 8 kw e pannello solare per acqua sanitaria, sia sulle rifiniture di qualità degli infissi e delle persiane in ferro. All’esterno troviamo un magazzino ristrutturato con pietra a vista e travi in legno di 90 mq e un box auto doppio, una suggestiva e antica grotta, un bellissimo gazebo. Tra alberi di ulivo, da frutto e rigogliose piante ornamentali si viene immersi nel silenzio e nella quiete, da godere a bordo piscina o negli angoli deliziosi creati per stare in compagnia e da dove ammirare il panorama, a pochi minuti da ogni genere di servizi.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rif. W-02wxpz - Laura Rosati - Tel. +39 06 45 54 81 20

Caratteristiche
Tipologia:
Villa
Contratto:
Vendita
Comune:
Velletri
Indirizzo:
Via Rioli
Codice annuncio:
TC64746507
Riferimento:
W-02WXPZ - S15
Prezzo:
480.000 €
Superficie:
252 m²
Numero locali:
7
Numero bagni:
3
Classe energetica:
G 175,00 kWh/m2 anno
Mappa
Velletri - Via Rioli
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