Villa Bifamiliare in vendita a Frascati via del Piscaro

A Frascati, nella verde e panoramica campagna dei Castelli Romani, Engel&Völkers propone la vendita esclusiva di una elegante villa di 219 mq in trifamiliare, con un giardino di 1000, perfetta per una giovane famiglia. La proprietà, situata nella rinomata zona di Via Di Salé, in contesto residenziale, ha un’ottima esposizione Sud/Ovest e si sviluppa su tre livelli: al piano terra ci accoglie una funzionale zona giorno con pavimenti in rovere, composta da ingresso, salone con zona pranzo e porta scorrevole per un accesso diretto all’esterno, cucina abitabile con porta finestra, bagno di servizio e antibagno e la scala in legno che conduce agli altri piani. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con pavimenti in parquet, costituita da tre camere da letto tutte con balcone, con una vista privilegiata dalla stanza padronale da cui si gode di una bellissima vista verso Roma, completano il piano due bagni finestrati, entrambi con doccia. Al piano S1 troviamo un ampio ambiente open-space con una tipica stufa svedese, due stanze, un bagno e uno studio con accesso indipendente dall’esterno. Il giardino in prossimità dell’abitazione è pavimentato, consentendo così di vivere pienamente lo spazio per pranzare e ricevere gli amici per gran parte dell’anno, a facilitare la permanenza all’esterno contribuisce una pergo-tenda che ripara l’accesso dal salone. Il resto del giardino è a prato con protagonista un grande cedro del Libano, oltre a piante decorative e aromatiche, la presenza di un pozzo artesiano assicura l’acqua per l’irrigazione e indispensabile se si volesse realizzare una piscina. L’abitazione è in ottime condizioni generali e con pochi interventi può essere subito abitabile, è termo autonoma e climatizzata, è completa sul piano della sicurezza essendo dotata di allarme e grate e, per il doppio ingresso, si presta ad essere abitata anche da due nuclei familiari.
A pochi minuti in auto da tutti i servizi che offre Frascati, a 30 minuti da Roma, 15 minuti per Metro a Anagnina e 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Frascati che in 20 minuti collega a Roma Termini.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. W-02rngw - Laura Rosati - Tel. +39 06 45 54 81 20