Villa in vendita a Velletri via Colle della Selva

Engel & Völkers propone in vendita esclusiva, prestigiosa azienda agricola situata nell’agro di Velletri a poca distanza dal centro urbano, vicina a importanti svincoli stradali. Situata in un territorio collinare privilegiato a vocazione turistica, storica, archeologica ed eno-gastronomica, gode di posizione aperta, soleggiata e panoramica. L’azienda vanta una lunga tradizione di viticoltura e comprende la casa padronale di 335 mq, su 3 livelli (T-1-2) con ampia corte e giardino, alcuni locali ad uso commerciale/agricolo su 2 livelli (s1-t) con corte di pertinenza e 6,5 Ha di terreno. La villa, al piano terra, è composta da ingresso, ampio salone con camino, grande cucina con tinello, una camera, bagno di servizio e un piccolo studio. Sia la cucina che il salone hanno accesso al porticato sul retro, vivibile gran parte dell’anno. La zona notte al primo piano ospita due camere da letto e un bagno. Il secondo piano, leggermente mansardato, è una luminosa zona open space di 55 mq con bagno e terrazzino panoramico. I locali ad uso commerciale, attualmente locati, si sviluppano su 531 mq; quelli ad uso agricolo su 250 mq e la rimessa automezzi su 315 mq. Una parte del terreno è coltivato a vigneto con 130 ulivi a corona; il resto, in posizione collinare, con 70 ulivi a corona, è incolto a seguito di espianto ma è in corso una pratica di re-impianto. L’azienda produce uve bianche da vino Sauvignon igt Lazio con filari a raccolta meccanizzata e Bianco igt Lazio - Trebbiano e Malvasia a tendone - e olive per la produzione di olio extra-vergine di qualità. La proprietà è dotata di pozzo artesiano per irrigazione, riscaldamento e produzione di acqua calda tramite caldaia a gpl e da caldaia a biomassa.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Rif: w-02rnhf- Laura Rosati - Tel: 06-45 54 81 20