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Engel&Völkers propone, in esclusiva, un appartamento di 60 mq, con ottima distribuzione degli spazi interni, posto al piano secondo (su tre totali) di un edificio di recente costruzione dotato di ascensore, situato nel caratteristico Borgo Garibaldi, zona molto tranquilla a poca distanza dal centro città e da tutti i servizi principali, a soli 300 mt a piedi dalla stazione ferroviaria di Marino (linea roma-albano); ben collegato con la capitale e il gra. L’appartamento, luminosissimo, è in ottimo stato manutentivo, gode di tripla esposizione (sud-ovest-est) e offre una vista panoramica verso Roma e il mare. Entrando in casa, un piccolo ingresso conduce al salone, con doppia portafinestra scorrevole, e all’angolo cottura, anch’esso dotato di porta finestra, entrambi con accesso sul balcone perimetrale; un piccolo disimpegno, ove si trova un vano ripostiglio chiuso a tutta altezza, favorisce poi l’accesso ad un’ampia camera da letto dotata di porta finestra con accesso ad altro balcone e al bagno, finestrato, dotato di box doccia. Il pavimento è in parquet (Tavar) ad eccezione del bagno (piastrelle). Gli infissi sono tutti in doppio vetro camera legno/alluminio, il riscaldamento è autonomo a gas metano, con elementi a radiatori. L’ambiente soggiorno è climatizzato con impianto a pompa di calore (caldo/freddo), installato ad agosto 2023. È presente, inoltre, impianto di videocitofono e porta blindata. Completano la proprietà un posto auto scoperto (13 mq) e una cantina (7 mq) entrambi al piano area box, ai quali si accede sia dalla rampa carrabile, che direttamente con ascensore dagli appartamenti.
*Le presenti indicazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Rif. W-02pwcy - S15 Patrizio Inchioda tel. +39 06 45 54 81 20
