Attico in vendita a Roma viale Angelico, 78

Prati della vittorie- nuda proprieta'- proponiamo un immobile molto particolare, al X° e ultimo piano attico, a persone che desiderano fare un vero investimento nel tempo, riservandosi un “gioiello di appartamento” per se stessi o I propri cari; un’immobile la cui tranquilla vivibilita’, lo contraddistingue e lo rende unico per la sua forte caratterizzazione dovuta dalla luminosita ( X° piano) e panoramicita degli ambienti interni ed esterni; molto arioso.
In una delle zone più eleganti centrali della Capitale, con negozi, ristoranti e locali di qualità di ogni genere; nelle vicinanze del Vaticano, Lungotevere e centro storico; ben organizzata con mezzi pubblici bus e metro per raggiungere facilmente qualsiasi punto di Roma, In un bel palazzo in cortina di viale Angelico anni 1940 con ascensore e servizio di portineria (intera giornata), vendiamo una importante nuda proprieta’ (usufruttuari anni 87 e 78 ), di un panoramico e assolatissimo appartamento al 10° e ultimo piano Attico di 130mq ca con Terrazza di mq 30 ca. L’ immobile ha due esposizioni e un’altezza tale da consentire di sovrastare buona parte dei tetti della citta' con una visuale che ad est abbraccia Il centro storico, i castelli romani fino ai monti tiburtini, l’Altare della Patria ed a ovest la collina di monte Mario (con vista in obliquo di San Pietro). L’appartamento è composto da un ampio disimpegno all’ingresso adiacente al salone (di 35 mq ca.) con camino, 3 camere (2 camere da letto + 1 Camera di servizio/studiolo (possibilità 3° bagno), due bagni e un’altra ampia stanza (adiacente il salone) dedicata alla cucina/tinello con finestre e ampie vetrate per apprezzare il panorama e un balconcino. L’appartamento ha una cantina di 4/5 mq ca. Dal salone e le 2 camere si accede al terrazzo posto ad ovest; gli altri vani offrono un piacevolissimo panorama ad est. L’esposizione e le ampie vetrate consentono una illuminazione continua dall'alba al tramonto. Sulla parete che separa la sala dalla cucina/tinello risalta una vetrata scorrevole, da cui si intravede il panorama lato est. L’immobile è stato ristrutturato integralmente 4 anni fa ed è dotato di area condizionata canalizzata con pompa di calore canalizzata in tutte le camere ed è accessoriato con serrande elettriche e finestre con doppi vetri camera. L’impianto di riscaldamento è in due versioni: Pompa di calore e centralizzato (condominiale).
Completa la proprietà la quota condominiale dell'appartamento del portiere.
La trattativa e' riservata solo alle persone interessate. Grazie.