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Scopri il tuo immobile per lavorare in modo conveniente e idoneo, vieni a visitare questo locale autorimessa adatto anche a impresa noleggio con conducente, con parco macchine e/o furgoni, adatto a ditta con parco macchine per manutenzione, adatto a collezionista di vetture antiche, ecc... possibilità di ricavare ufficio luminoso adiacente vetrata apribile - quartiere bravetta pisana - via dei carraresi n.16/e Roma
Possibilità di frazionare in 3 locali indipendenti.
Dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683
In zona Pisana, quartiere Bravetta vendesi locale autorimessa, sita al piano seminterrato, avente accesso carrabile con ampia rampa da Via dei Carraresi n.16/e superficie commerciale mq 378,80 calpestabile mq 351,20 altezza soffitto m 4,10;
Il locale è particolarmente adatto per auto, furgoni, moto, ecc. Con possibilità di frazionare in 3/4 box grandi da utilizzare direttamente o affittare ai residenti, poiché in zona i parcheggi sono insufficienti, l’immobile è utilizzabile anche per ditta di noleggio con conducente, collezionista di auto d’epoca e commerciante di autoveicoli.
La costruzione del Fabbricato è stata richiesta con progetto edilizio n. 41.195/1956, successiva variante con progetto edilizio n. 3.751/1958 e realizzato in virtù di Licenza n.466/a.R. Ritirata il 12/04/1957, successivamente in data 26/07/1958 il Comune di Roma con certificato n.132Bis lo ha dichiarato abitabile, tale documento cartaceo non è reperibile ed è inserito nella visura di agibilità del sito del Comune di Roma.
La struttura portante del fabbricato è stata realizzata con telaio in calcestruzzo armato e solai piani in latero-cemento, il piano interrato è rifinito esternamente con intonaco frattazzato fino di colore giallo chiaro, la tinteggiatura esterna del fabbricato è stata realizzata da 5 anni.
L’autorimessa è completamente da ristrutturare e gli impianti elettrico e idrico non sono conformi agli attuali requisiti di legge, la ristrutturazione del locale e l’adeguamento degli impianti sarà da realizzare a cura e spese dell’Acquirente, tale aspetto è stato considerato nella determinazione del prezzo di vendita.
Le spese condominiali ammontano a € 42,00 mensili, escluso il consumo di acqua, la spesa imu è pari a € 2.014,65 annuale, possibilità di abbinarlo come pertinenza con prima casa con esonero del pagamento imu.
Possibilità di finanziamenti leasing o mutuo ipotecario a tassi agevolati per l’acquisto e la ristrutturazione.
Per la destinazione dell’immobile non è richiesto il rilascio dell’Attestato di Prestazione Energetica.
Dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683 www.maxdirocco.it
