Villa a Schiera in vendita a Sacrofano

Roma, Sacrofano – Via Tenerani nella zona di Monte Caminetto compresa fra la collegatissima Via Flaminia e Via di Valle Muricana (a soli 15 min dal g.R.A.). In un quartiere residenziale immerso nel verde, proponiamo la vendita di una graziosa villetta a schiera posta su tre livelli. L'abitazione ha un'assolata e doppia esposizione orientata principalmente ad Est ed Ovest che ne garantisce un'ariosità e luminosità durante tutto il giorno. Dispone di un libero affaccio paesaggistico che osserva la natura e le colline circostanti. Alla casa si accede da un cortile privato grazie ad un cancello elettrico sia pedonale che carrabile. Il piano terra è composto dall'ingresso, il soggiorno a vista, una camera da letto, un servizio con doccia ed un terrazzo di circa 25 mq. Il piano superiore, in parte mansardato, è composto da: una camera da letto, un secondo servizio ed un'armadiatura comoda ad uso ripostiglio (nella zona con l' altezza più bassa). Il piano seminterrato, che ha l'aspetto di un pianterreno, è composto da: un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera adibita ad uso palestra, il terzo servizio con vasca, la zona lavanderia ed un giardino in parte pavimentato ed in parte erboso di circa 180 mq. Si precisa che al piano inferiore, per praticità, è concentrata la zona attualmente più vissuta della casa. A completare la proprietà un comodo posto auto coperto di circa 13 mq. La soluzione immobiliare si presta a diverse possibilità di realizzo grazie alla presenza di numerevoli stanze e servizi. E' inoltre presente la predisposizione per l'angolo cottura anche nel piano terra. Gli ambienti interni risultano ben divisi, il punto di forza dell'abitazione è la bellezza dello stato interno e le notevoli possibilità di realizzo. Si specifica che la villetta è stata costruita su un terreno scosceso ed il piano seminterrato nel reale stato dei luoghi ha la parvenza di un piano terra in quanto è sullo stesso livello del giardino. Si presenta in ottimo stato e vissuta con ottima cura ed attenzione al particolare. Dispone di rifiniture di pregio e rivestimenti di prima scelta. Nel dettaglio: gli impianti tecnici (idrici ed elettrico) sono a norma e recentemente ristrutturati, la porta d’ingresso è blindata, i pavimenti sono in grés porcellanato ed in parquet nella mansarda. Gli infissi sono in doppio vetro/legno con annesse grate di sicurezza e persiane, le porte interne sono in legno di ottima qualità. L’impianto di riscaldamento è autonomo e dispone di una caldaia recentemente sostituita. Dotato di: condizionatori, tende da sole, videocitofono ed impianto d'allarme perimetrale. L'immobile è ubicato in una zona ben servita nelle vicinanze sono presenti negozi e servizi di prima necessità.A pochi minuti da: supermercati, farmacie, uffici, istituti scolastici e dalla chiesa parrocchiale. Risulta ben collegato con i mezzi pubblici grazie alle linee autobus “ cotral” ed alla fermata della linea ferroviaria "fc3".