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Roma, Collatino – Viale della Venezia Giulia a due passi dal tratto più ricco di negozi di Via Collatina, nelle adiacenze della collegatissima Via Prenestina e Viale della Serenissima; proponiamo in vendita la nuda proprieta’ di un luminoso appartamento sito in un comprensorio tranquillo e silenzioso con aree verdi condominiali e possibilità di parcheggio.
L’appartamento è posto al secondo piano in una piccola palazzina da ristrutturare di soli quattro piani senza ascensore.
L’assolata e doppia esposizione è orientata ad Est/Ovest ed il grazioso affaccio libero sul verde ne garantiscono un’ottima luminosità e corrente d’aria.
E’ composto da: ingresso, cucina, quattro camere, servizio con doccia e due balconi. Data l’assenza di muri portanti si presta a diverse possibilità di realizzo, trasformabile in: salone con cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi.
Internamente si presenta in discrete condizioni. Nel dettaglio: la porta d’ ingresso è blindata, i pavimenti sono in ceramica, gli impianti tecnici (elettrico, del bagno e della cucina) sebbene in uso e funzionanti risultano obsoleti, gli infissi sono in doppio vetro alluminio e dispone di grate di sicurezza.
L’immobile è ubicato in un quartiere ottimamente vivibile a piedi, a due passi dal parco di “Villa Gordiani”, ben servito da ogni genere di negozio e servizio per ogni necessità: nelle adiacenze del Mercato di Villa Gordiani, del centro commerciale Collatino “Ex. Auchan” e di molteplici attività commerciali.
In un ottimo punto strategico grazie ai collegamenti con i mezzi pubblici: nelle vicinanze di importanti linee autobus “314”, “450”, “542”, “544” e “313” che permettono in pochi minuti il raggiungimento della stazione della metropolitana “B” e “C”; adiacente alla fermata delle linee tranviarie “5”, “14” e “19” ed alla stazione ferroviaria “Serenissima” che consentono il facile raggiungimento del centro di Roma e delle zone limitrofe.
In prossimità dell’a24-tangenziale Est “Fiorentini” che permette il raggiungimento del g. R. A e delle Autostrade.
Si precisa che l’ usufruttuario ha 87 anni.
Ottimo uso investimento.
