Villa in vendita a Castelnuovo di Porto via Campagnanese, 13

Roma, Castelnuovo di Porto – Via Campagnanese in prossimità della collegatissima Via Flaminia, a due passi dalla stazione ferroviaria di Magliano Romano; in un contesto residenziale immerso nel verde, abitato da famiglie e nelle vicinanze di servizi e negozi curiamo la vendita di una villa indipendente di ampia metratura con 2000mq di terreno.
La villa è in una zona tranquilla e riservata a ridosso del Parco di Veio, dispone di meravigliosi affacci liberi sulle colline circostanti e l'orientamento su tutte le esposizioni la rendono ariosa ed assolata durante tutto il giorno.
Data la notevole metratura si ha la possibilità di trasformare la soluzione immobiliare in due ville bifamiliari.
L'abitazione attualmente unifamiliare è posta su due livelli e dispone di un comodo ingresso su strada con cancello motorizzato.
Il piano terra è composto da: due saloni di cui uno con termocamino, una cucina abitabile, un comodo servizio ed un porticato in legno e muratura.
Al piano superiore sono presenti tre camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e doppi servizi con doccia e vasca.
A completare la proprietà: una depandance composta da un unico ambiente con cucinotto e servizio, un box auto di 50 mq circa, un locale tecnico/lavatoio ed un comodo magazzino per riporre scorte ed attrezzature.
La casa è stata costruita con notevoli attenzioni ai particolari, con materiali ed intonaci di prima qualità.
Internamente si presenta ristrutturata e rifinita con rivestimenti di pregio, gli impianti tecnici: elettrico ed idrici (dei bagni e della cucina) sono in ottimo stato di manutenzione, la porta d’ingresso è blindata e gli infissi in doppio vetro/legno con annesse inferriate in ferro. Dispone di condizionatori, sistema d'allarme, videosorveglianza e cancelli carrabili e pedonali. Nel giardino è presente una colonnina per la ricarica delle auto elettriche. Si ha inoltre la possibilità di installare i pannelli solari.
Data l'importante metratura si presta a diverse possibilità di realizzo ottima come struttura recettiva, agriturismo, fattoria didattica ed ideale per famiglie.
A pochi minuti da istituti scolastici, Bar, Supermercati e servizi per ogni necessità. Ubicata in un punto strategico a soli 5 minuti dal centro di Castelnuovo di Porto che, grazie alla linea "223", permette di raggiungere la stazione Termini in soli 15 minuti. Adiacente alla fermata delle linee "Cotral" che collegano l'immobile dalla stazione ferroviaria di Morlupo alla stazione di Piazzale Flaminio oppure alla vicina Saxa Rubra. Nelle vicinanze del g.R.A. E dell'autostrada A1. Si valutano permute.