Villa in vendita a Collevecchio via Colli

Nella campagna di Collevecchio, in via Colli, a soli 40 minuti da Roma Nord, proponiamo in vendita villa indipendente in posizione panoramica con affaccio sulle vallate Sabine, dal Monte Soratte ai Monti Cimini.
L’immobile, edificato nel 1992, misura in totale 270 mq e si sviluppa su tre livelli.
Un comodo viale alberato di cipressi da accesso all’immobile.
Al piano terra troviamo una cucina abitabile e luminosa, un soggiorno con camino, una camera da letto, una sala adibita a palestra, uno studio ed un bagno con sauna. Due patii si trovano alle estremità laterali della casa, uno dei due possiede una cucina esterna e può essere chiuso con delle zanzariere. Dal soggiorno si ha accesso diretto al primo grande terrazzo, in parte coperto da una pergotenda motorizzata.
Una grande intercapedine al piano terra, utilizzata come lavanderia e ripostiglio, isola completamente l’abitazione dal terreno.
Al piano primo vi è la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con bagno interno, ed un bagno con vasca. Ogni stanza ha accesso diretto al secondo grande terrazzo panoramico dell’immobile.
Al piano seminterrato, collegato internamente, troviamo due locali magazzino di 130 mq totali.
Circonda la casa un terreno di circa 5.000 mq sul quale troviamo 50 piante di ulivo. La proprietà è completamente recintata e possiede un accesso carrabile ed uno pedonale.
L’immobile è stato efficientato energeticamente nel 2023 e ad oggi possiede 12 kw di pannelli fotovoltaici, 24 kw di batterie di accumulo, la pompa di calore, una caldaia ibrida ed una a pellet. È inoltre presente una colonnina di ricarica per auto elettriche.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc, riscaldamento autonomo con radiatori, n. 5 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta con addolcitore, fossa settica.
Il centro del paese di Collevecchio, che dispone di tutti i principali servizi, dista soli 3 chilometri. L’abitazione si trova a 14 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e a 10 chilometri da quello di Ponzano romano-soratte; la stazione ferroviaria di Collevecchio con tratta orte-fiumicino Aeroporto si trova invece a 5 chilometri.