Villa in vendita a Scandriglia località risere, 2

Nel cuore della Sabina, nel verde del parco dei Monti Lucretili ed a meno di un'ora da Roma, nella prima periferia del paese di Ponticelli Sabino, caratteristico casale in pietra con ampio terreno privato.
Il casale, costruito nel 1995, in cemento armato e rivestito in pietra,
è sviluppato su 3 livelli, con taverna con camino in peperino e lavandino in marmo antico al piano seminterrato; portico di 30 mq, salone con antico camino in pietra, una zona pranzo separata da una colonna romana, disimpegno, bagno di servizio e cucinotto al piano terra; al 1° piano si apre uno spazio che distribuisce due bagni, uno con doccia e uno con vasca, camera da letto matrimoniale, cameretta con terrazzo panoramico, studio, bagno con doccia e camera con bagno privato con vasca e cabina armadio al 1° piano.
Completano la proprietà un box auto di 30 mq con porta d'accesso basculante; un'ala (con ingresso indipendente), dedicata al custode, con saloncino con camino, camera e bagno con doccia; un'intercapedine uso ripostiglio, una tettoia pavimentata con forno a legna e barbecue, un'area ristoro, due rimesse attrezzi ed una rimessa pavimentata per il gruppo elettrogeno.
Il casale è circondato da 7.000 mq di terreno privato recintato, abbellito da piante ornamentali, alberi d´alto fusto e coltivato con 120 piante di ulivo che producono un ottimo olio extra vergine dop. Su di esso è presente un piccolo casale in pietra, ristrutturato, di 10 mq. Il tutto è accessibile con mezzi agricoli.
Internamente presenta rifiniture di pregio, con cotto nei pavimenti, architravi e colonne in marmo travi in legno ed accessori ornamentali risalenti al 1.700.
In perfette condizioni, il casale dispone di infissi in alluminio doppio vetro con rivestimento in legno con scuri, zanzariere e persiane blindate; porte in legno e portone blindato.
Tutte le utenze sono presenti con allacci alle utenze pubbliche e dispone anche di impianto di allarme e videosorveglianza da riattivare. Solo l'impianto termico è alimentato da gas gpl.
L´ingesso alla proprietà é dotato di un cancello pedonale ed uno carrabile, elettrico, che si aprono su un viale di circa 80 metri delimitato da sieri e cipressi, che conduce all´ampio piazzale antistante l´ingresso della villa. Sia il viale che il piazzale sono completamente pavimentati.
Punto di forza del casale è sicuramente la sua posizione, riservata e panoramica ma non isolata, infatti si trova a poche centinaia di metri dal centro del paese di Ponticelli in Sabina frazione di Scandriglia dal quale dista circa 5 km, e solo 4 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma.
Il casale dista 28 km da Rieti e 50 km da Roma, entrambe le città sono servite da autobus di linea con frequenza oraria. Inoltre si può raggiungere la stazione ferroviaria di Fara in Sabina che dista 15 km circa.