Bed & Breakfast in in vendita da privato a Contigliano via Umberto I, 13

Affascinante Struttura Storica in Vendita a Contigliano: ottima Opportunità per Investimento Turistico

**la struttura è completa di arredi e stigliatura e può operare immediatamente senza necessità di ulteriori lavori**

Questa magnifica proprietà del 1500, situata nel cuore del borgo medievale di Contigliano (Rieti), rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera avviare un’attività turistica di successo. Perfetta come Affitta Camere, casa vacanze o b&B, la struttura, completamente indipendente, si sviluppa su quattro livelli e offre ampi spazi abitabili con panorami mozzafiato sulla valle e la piazza principale.

Al piano terra troviamo un locale commerciale (C/1), già adibito a Bar, completo di arredi, camino e bagno a norma per disabili. I piani superiori dispongono di 4 camere con bagno privato, perfette per accogliere ospiti. Infine, il piano seminterrato presenta un’unità immobiliare autonoma, climatizzata, con ingresso indipendente e tutti i comfort necessari.
L’attività Bar e ristoro può usufruire di spazio esterno esclusivo per ospitare sia gli ospiti della struttura sia i turisti e camminatori che numerosi visitano l’antico borgo.
**Il borgo di Contigliano è servito da Fibra Ottica**

**Posizione Storica e Strategica**

Contigliano è un paese di circa 4.000 abitanti, il cui centro storico medievale è stato nominato nel 2023 "borgo più cinematografico d’Italia". Situato a soli 10 km da Rieti e a 6 km da Greccio, il borgo è attraversato dal Cammino di Francesco, meta di pellegrinaggi e turismo spirituale. La zona è anche rinomata per le attività all’aperto, come cammino di Francesco, rafting sul fiume Nera ed escursioni al Monte Terminillo, ideale per gli sport invernali.

La vicinanza a Rieti, con i suoi tesori storici come la “Rieti Sotterranea”, e ad altre località di interesse del Lazio e dell’Umbria, rende questa proprietà il punto di partenza perfetto per esplorare la regione.

**Distanze Principali:**
- Roma: 80 km (circa un'ora di auto)
- Greccio: 6 km (10 min)
- Rieti: 9,5 km (15 min)
- Monte Terminillo: 27 km (40 min)
- Cascata delle Marmore: 38 km (30 min)
- Fiume Nera: 35 km (40 min)
- Spoleto e Todi: 80-85 km (1-1.5 ore di auto)

**un’occasione da Non Perdere**

Questa struttura è perfetta per chi cerca un immobile con una storia da raccontare e molte possibilità di personalizzazione e sviluppo. Un'opportunità straordinaria per vivere in un borgo suggestivo e per investire nel crescente settore del turismo nella Valle Santa reatina.