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Incantevole appartamentino nel centro storico del borgo medievale di Toffia in Sabina.
L'immobile è parte di una costruzione del 1300 e mantiene la struttura architettonica originale sia esternamente che internamente, a parte i servizi igienici, che ovviamente non esistevano, e le finestre in legno rinforzato, con vetro-camera e apertura a vasistas, di recente installazione per garantire la tenuta termica.
La superficie calpestabile si riduce a circa 50 mq poiché le pareti, risalendo al medioevo, sono in pietra e molto spesse.
L’appartamento è silenziosissimo, è arredato e si compone complessivamente di un corridoio attrezzato, due camere, due bagni, un cucinino, un piccolo tinello e un ripostiglio. Inoltre ha diritto all'uso privato di un giardinetto alberato facente parte dell’area comune sottostante, cui si accede da un suggestivo tunnel che nel medioevo conduceva alla camminata sopra le antiche mura.
La parte della casa esposta a ovest gode di uno splendido affaccio sulla vallata e, al pari del piccolo giardino, prende luce fino a oltre due ore dopo il tramonto; l’altra parte invece affaccia all'interno del borgo ed ha il vantaggio di essere molto fresca durante l’estate.
Il riscaldamento è misto, parte elettrico e parte alimentato a metano con i radiatori Robur dotati di sfogo di sicurezza esterno, dotati di timer e termostato e capaci di scaldare l’ambiente in soli 15 minuti.
Attualmente è abitato dalla proprietaria come seconda casa, liberabile subito.
Non ci sono spese condominiali.
Inoltre c'e' la possibilità di acquistare una terza unita' contigua da ristrutturare, di 45mq calpestabili con un enorme camino medievale perfettamente funzionante e un balconcino con mini servizio igienico eventualmente eliminabile.
Il paese dista da Roma 58km e, volendo usare i mezzi pubblici, è raggiungibile con corriera Cotral.
La somma richiesta e' trattabile in base alle modalita' di pagamento.
Qualora ci sia interesse alla terza unita' da ristrutturare il prezzo di quest'ultima si puo' discutere di persona.
